建德商品房质量检测机构,联系电话：15267095445 盛经理，作为建德本地区权威检测鉴定中心机构，公司业涵盖建德房屋安全鉴定、建德建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、建德施工周边房屋安全鉴定与证据保存、建德危房鉴定与应急险、建德灾后房屋结构安全检测、建德筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及委托鉴定等工程建设域。

房屋存在哪些情况时，需要进行安全检测鉴定：
（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进步的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进步的决策或加固设计提供建议。
（3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工后需要对建筑物进行安全性鉴定。
（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议
（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批进行房屋的安全性鉴定。
（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

－－- 我们承接江浙沪所有市、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计－－-

浙江建筑工程检测有限公司是市住房和城乡建设委员会批核成立的家权威房屋安全鉴定机构，注册资金1000万人民币。公司现有技术力量雄厚，权威结构合理，拥有支长期从事房屋安全检测、鉴定、加固改造的权威技术队伍，其中有从事土建工作多年的高工程师，注册结构工程师，二注册结构工程师，工程师及助理工程师等多名权威人才，并聘请多名省内外建筑物鉴定、加固方面的知名家作为公司的技术顾问。目已在浙江、上海、江苏等地区开展业务。

房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限，等到房屋出現安全質量事故時選擇才對房屋進行房屋安全鑒定，其實房屋如同人的身體樣，使用久了如果不好好保養就會有疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長，房屋也會步入老齡化，房屋的結構構件等也會出現問題，所以要時常對房屋結構進行房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定

房屋在超過房屋設計使用年限時要更加注意房屋的使用，不可隨意對房屋進行拆除、改建、加層、變動建築主體和承重結構等，如需對房屋進行以上改動，確定房屋是否滿足改造要求，在不影響房屋結構安全的情況下可對房屋進行改動，確定房屋是否符合改動提是由專業的房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，並到相關部門進行備案申請，在確定允許的情況下才可對房屋進行改建、拆除等。

房屋安全鑒定

那么我們應當如何確定房屋的使用年限進行房屋安全鑒定呢？

、建築類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建築場所，建議每5年進行次房屋安全鑒定評估工作。

二、般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行次房屋安全鑒定，並每10年進行次房屋安全鑒定評估。

房屋安全鑒定

三、當房屋達到設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋，建議每5年進行次房屋安全鑒定評估。

房屋安全鑒定

五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽台、雨罩、空調外機支撐構件等外牆構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行次房屋安全鑒定評估，並每10年進行次房屋安全鑒定評估。

六、當房屋需要建立懸掛陽台、玻璃幕牆、外牆貼面磚石或抹灰、屋簷等，建議每10年進行次房屋安全鑒定評估。

以上根據房屋類型、使用年限及使用時間等情況需要進行房屋安全鑒定，是根據各地方住建主管部門有關規定進行的分享。