兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

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作为宁波本地区检测鉴定中心机构，公司业涵盖宁波房屋安全鉴定、宁波建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、宁波施工周边房屋安全鉴定与证据保存、宁波危房鉴定与应急险、宁波灾后房屋结构安全检测、宁波筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及委托鉴定等工程建设域。

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浙江建筑工程检测有限公司，是具有国家CMA资治认定、建设工程质量检测机构资治、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋鉴定检测资治备案的甲单位，省备案房屋鉴定检测机构，出具房屋质量安全检测鉴定资治证明。公司每年不断输送同事到不同的协会及部门进行培训学习，考取之余，让同事接触不同上的新鲜知识，从而满足我司在不同项目上的实战需要。现在公司拥有高工程师，注册结构工程师，二注册结构工程师，工程师及助理工程师等20多名人才，另外还聘请国内多名建筑鉴定、加固方面的知名家作为顾问。

在進行廠房承重檢測先要了解廠房結構承重的方式：

1、承重牆結構：它的傳力途徑是：屋蓋的重量由屋架（或梁柱）承擔，屋架支撐在承重牆上，樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重牆上。因此，屋蓋、樓層的荷載均由承重牆承擔；牆下有基礎，基礎下為地基，全部荷載由牆、基礎傳到地基上。

2、框架結構：主要承重體系有橫梁和柱組成，但橫梁與柱為剛接（鋼筋混凝土結構中通常通過端部鋼筋焊接後澆灌混凝土，使其形成整體）連接，從而構成了個整體剛架（或稱框架），般多層工業廠房或大型高層民用建築多屬於框架結構。

廠房承重檢測

3、排架結構：主要承重體系由屋架和柱組成。屋架與柱的頂端為鉸接（通常為焊接或螺栓連接），而柱的下端嵌固於基礎內。般單層工業廠房大多采用此法。

4、其他：由於城市發展需要建設些高層、超高層建築，上述結構形式不足以抵抗水平荷載（風荷載、地震荷載）的作用，因而又發展了剪力牆結構體系、桶式結構體系。

廠房承重檢測

廠房承重檢測了解廠房的結構承重方式對廠房的結構進行複核，在委托方提供的設計圖紙的基礎上，對被檢測區域進行結構複核。複核內容主要為：結構體系、構件材料類型、構件截面尺寸與設計圖紙是否相同；房屋層高與設計圖紙是否相同；檢查廠房樓板的損傷狀況進行安全性計算，根據現場檢測情況、設備的數量、重量以及布局等設備信息，複核廠房樓板承載力是否滿足安全性要求。然後根據檢測計算結果，提出相應的處理意見建議。

廠房樓板的承重般經過要“樓板→次梁→主梁→柱→地面”當生產不滿足於需求時或想對廠房設備更新或是放置大型設備，卻又對廠房樓板承載能力存疑，應結合現場實際情況，委托專業的房屋安全鑒定機構對廠房樓板進行承重檢測，如有不滿足規范要求的，必須對房屋進行加固處理，才能保證廠房可安全使用。

廠房樓板承重

在進行廠房樓板承重檢測先先要弄明白廠房的建築和結構形式，以及廠房的曆史沿革，有沒有進行大規模的改動，這是做廠房樓板承重檢測的基礎工作。

廠房樓板承重

在通過對現場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠布置設備區域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，通過抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，並以計算機建模複核驗算樓板承重能力。鑒定檢測區域是否產生裂縫，並分析裂縫產生的原因及是否對結構造成的危害。

廠房樓板承重

根據檢測房屋結構材料力學能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力並複核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書；並通過對該廠房樓板進行的承重鑒定檢測，結合設備的重量信息參數等提出合理的設備擺放意見。

密集柜书库0kN/m设计时考虑楼板重400KG/M2,还要考虑额外的活荷载，般为200KG/M2，真正计算时，分别需要乘以系数2和4，实际计算时楼板的承载力为400X2+200X4=760.所以是安全的。如何核算楼板承重?楼板承重计算：计算荷载恒荷载，活荷载)分析板的类型单向板还是双向板)

在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审核设计图纸，办理必 要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

房屋抗震安全检测内容及过程。主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测般为现场检测。

不可抗力的危害,不可抗力的危害，这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。以上的情况都可以请门的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，更好的对房屋进行监控，有效的延长房屋的使用年限，当发现房屋存在安全隐患能及时的对房屋进行修缮处理。

厂房承重检测鉴定过程如下：
1、调查厂房的使用历史和结构体系；
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件；
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备；
5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。