本公司新闻报道:金华房屋鉴定检测-房屋检测鉴定报告

业务范围：金华房屋安全检测、危房检测鉴定、金华房屋质量鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、房屋加固、学校幼儿园安全检测鉴、灾后房屋安全检测、建筑工程质量检测、加层 夹层检测、厂房检测鉴定、防雷检测、楼房加装电梯检测、基础下沉检测、工程竣工检测验收、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以金华地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又注可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。

》》》联系电话：13588140321 盛经理

－－- 我们承接江浙沪所有市、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计－－-

抗震鉴定方法分为两：弟一鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二鉴定；否则应由第二抗震鉴定做出判断。
对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

房屋在使用过程中，常见的危害房屋结构安全的行为有以下几种：
1、房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
2、增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、堆放重物、超重使用等。
3、周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
以上三种是容易被忽视的危害房屋结构安全的行为，应委托注的房屋鉴定机构进行检测鉴定，更多房屋结构安全欢迎来电咨询。
当建筑出现以下几种情况时，需要做房屋可靠性检测鉴定：
1、建筑物大修的检查。
2、建筑物改变用途或使用条件的鉴定。
4、“五无工程”房屋的安全性鉴定。
5、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定。
6、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
7、重要建筑物的定期检查。

加固改造业是一个从建筑业中分化出来的新兴行业，让我们认识到责任重大的同时，也让我们感受到本行

业将有更大的发展，土地是有限的，新建将会越来越少。

旧楼拆除将造成资源浪费，可通过加固、改造、修缮使建筑物重新得到使用，但稍微有不慎就会酿成大错

!

下面提醒您在加固中一定要看以下误区：

加固改造误区一

建筑物存在安全隐患，但由于加固设计错误、加固施工工序错乱，加固材料差、加固各工序不合格，加固

后达不到预期效果，安全隐患还存在，甚至加固过程中造成破坏，加固后又产生新的安全隐患!

加固改造误区二

采用加固改造设计施工一体化招标，以低价中标，总认为有加固资质就可以做加固设计与施工，不需考核

实力，到头来发现加固改造后隐患不但没，反而产生新的漏、裂、沉、斜现象，情况严重的导致倒塌

，zui后不得不拆除重建。

加固改造误区三

认为不需要有丰富经验的设计施工队伍，采用由个人土建资质单位总包，zui后层层分包，转包，无

法满足高技术要求，特别对一些特殊技术的处理，因取消安全措施使加固后存在缺失，达不到加固效果，

存在隐患。

加固改造误区四

现场施工人员只照图施工，对现场实际问题不予理采，施工虽按相关规范及工序要求完成，但由于对现场

原结构新发现的病害不做处理，造成加固改造后还存在缺陷。

加固改造误区五

把加固改造的钢筋、砼、钢构施工单价按普通新建土建、钢构定额等同定价。加固改造受被加固改造建筑

物的影响，施工场地受限，施工工艺受限，施工工序受限，施工节点增多，施工工效大大降低，施工人工

成本、措施成本大大提高，因此单价要比新建土建价格要高得多。

加固改造误区六

由于加固改造设计没做整体验算，使得建筑己加固改造的局部过强，未加固的局部很弱，建筑整体不能协

调工作，也不满足抗震承载力的要求。所以建议应对加固改造的建筑物做整体计算设计。

加固改造误区七

不考虑刚度要求，使得加固改造后因刚度不足，变形转大产生新的破坏，特别对一些结构改造，如托梁拔

柱时梁高度不足，局部梁板拆除时连续梁板己变成简支梁板，在不考虑结构加固的情况下拆除都是非常危

险的。

加固改造误区八

缺少科学研究与计算，把粘钢、碳纤维当成包治百病，只要加固，不管情况如何就粘钢、粘碳纤维，甚至

粘多层，只想补偿强度，确不懂得何为超筋梁板结构及其破坏机理，也不懂得粘贴介面剪力传递与梁板自

身粘接强度有关造成虽加固了，但隐患还存在。

加固改造误区九

对砖混结构建筑改造成内框架的设计，未釆取先增设基础和梁板柱，再拆出内墙及各层板的做法，而是施

工先拆内墙及板，对外墙体产生失稳，尽管增设临时支撑，其支撑将影响施工空间且变形再所难勉，会使

改造施工有不安全因素的存在。

加固改造误区十

当加固采用外包钢时，对外包钢内采用粘接胶粘贴后再焊接，造成焊接烧坏粘接胶，或对粘接胶不重视，

采用不合格的胶种、将水泥砂浆代替粘接胶等。

加固改造误区十一

相信粘接胶的作用而不加锚固措施、或尽管加锚固措施但因未考虑被加固体砼强度偏低的抗剪能力低，造

成的粘接能力较低等因素产生的隐患仍存在，致使粘贴加固后粘接失效，分离削落，产生新的隐患或结构

使用过程中突然破坏。

加固改造误区十二

强调必须执行新建施工规范中不宜违背的条款，使之无法进行加固施工或放任自由，沒有科学的处理措施

，使加固节点及结构不可靠等等，走向两个端。

加固改造误区十三

由于不重视加固改造项目，随意乱分包转包，加固改造队伍无结构注人员，对结构一知半解，对加固改

造不熟悉，不了解加固改造设计意图，只会做各工艺的施工，对工序把关不严、或流程混乱、或无卸荷措

施、无监测行为等造成施工中或施工后都有安全隐患。