本公司新闻报道:弋江区房屋检测单位-弋江区安全监测中心@春运新闻

业务范围：建筑工程质量检测、灾后房屋安全检测、楼房加装电梯检测、防雷检测、工程竣工检测验收、弋江区房屋安全检测、弋江区房屋质量鉴定、钢结构检测、古建筑文物检测、抗震检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、危房检测鉴定、房屋加固、基础下沉检测、加层 夹层检测、厂房检测鉴定、加固施工、加固设计服务地域以弋江区地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又注可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。

》》》联系电话：13588140321 盛经理

－－- 我们承接江浙沪所有市、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计－－-

房屋安全性鉴定评的分标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等，其中鉴定单元安全性鉴定评的各层次分标准及相应的处理要求如下：
Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有少数一般构件应采取措施；
Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有少数构件应采取措施；
Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；
Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。

随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，使得塬有房屋产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要委托房屋安全鉴定机构对周边房屋进行施工影响鉴定安全鉴定。

房屋安全鉴定

根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖，基坑开挖后和基坑回填后这叁个主要阶段进行房屋安全鉴定检测。

房屋安全鉴定

在第1阶段需要在施工的面进行检测（基坑开挖）对周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：

1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值。

4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的塬因，分析房屋的完损等及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

6）提交施工的面房屋安全鉴定检测报告。

房屋安全鉴定

第2阶段是施工完毕后的复测（地下工程施工完毕后，基坑回填一个月为后）对周边房屋进行的施工影响鉴定。

1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况；

2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况；

3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；

4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度；

5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；

7）提交房屋安全鉴定报告。

现在我们身边大多数的建筑物都属于高层建筑物，除了在农村地区偶尔还能看到单层建筑物，在城郊一带

基本已经见不到单层建筑物的身影了。在对高层或者多层建筑物进行施工时，在施工期间需要做好沉降观

测工作。怎么做才能得到准确的基础沉降观测数据呢?下面的时间，大家就来一起详细的了解下吧。

一、使用注的沉降观测设备

在进行沉降观测时，需要使用到注的观测设备，如果使用的观测设备的度和精准度不高的话，也会

直接影响到观测结果的准确性。现在很多农村地区的房子即便是两三层的建造设置，但是多数的农村户主

都不会想到在房子建造的过程中对其进行沉降观测。不过，在市区建造的房子基本都是委托注的施工团

队建造的，所以在房子建造施工环节，户主和施工单位也都会更为关注对房子做好沉降观测工作，若是在

建造施工环节，房子出现了结构损伤问题或者承重能力不达标，受力不均匀等情况，也可以及时采取合适

的措施对房子进行改造加固。

二、将建筑物沉降观测任务委托给观测经验丰富的技术人员

由于沉降观测工作也是一门技术活，所以若是刚上岗的技术人员进行观测，可能很多户主并不会放心，所

以现在很多户主都会将房子的沉降观测工作委托给成立时间较长的观测单位。这些观测单位中有着数量较

多的资深施工师傅，他们不仅有着的设备，而且每一位施工师傅也都是持证上岗的，户主将房屋的沉

降观测工作交给这类经验丰富的施工师傅们，他们也会更为放心，观测工作结束后，也能得到更为精准的

数据。

三、观测点一定要准确布置

观测点的布置位置一定要合理，所布置的观测点务必能够准确的反映出房子的沉降变化，如果设置的观测

点的位置不合适的话，也将会直接影响到建筑物沉降观测的zui终数据，同时也会干扰施工师傅以及户主

对建筑物的了解和认知。

四、观测环节务必要将数据准确记录

在对建筑物进行沉降观测时，务必要准确记录数据，后期也需要将这些数据进行下一步的分析，从而能够

知晓这些建筑物的建造施工质量是否过关?

五、准确操作观测设备，避免测量误差

怎么才能得到精准的沉降观测结果呢?不仅要使用注的设备对其进行观测，其次也需要由经验丰富的资

深师傅操作设备，并且要做好三次以上的重复观测工作，从而能够避免观测误差。

在对多层或者高层建筑物进行建造施工时，大家不能轻视建筑物的沉降观测工作，如果无法得到准确的观

测结果，也将会直接影响到建筑物的后期施工。在对建筑物进行沉降观测时，需要使用注的设备，在观

测环节也需要做好三次以上的水平观测工作，从而能够得到更为准确的观测结果。