工程质量问题怎么请求检测业主遇到开发商后期施工形成的房子建筑危害?如果遇到此类事情，应该要与开发商洽谈处理，并申报建交委、规划局等相关部分进行检测、存案。房子质量争议当事人两边如果洽谈一致，能够共同托付房子质量缺点丢失评价组织做评价陈述。当事人不能洽谈确守时，法院将在评价组织中。对房子质量缺点丢失评价组织做出的评价陈述，人民法院依法进行检查，评价组织应当出庭接受当事人质询。关于评价组织的监督也将加强，评价成果的公平公平。

二、房子质量问题怎么追究职责?

在房地产职业中，有关房子质量职责的问题一直以来是各方争论不休的焦点。要，购房者购买房子都会与开发商签定购房合同，呈现胶葛时法院判断的依据要就是合同。所以在房子买卖合同中购房者应该与开发商就住所工程保修规模和保修期、两边对工程质量争议的处理方法进行清晰约好。

住所工程质量呈现问题，要是开发商的职责，开发商是职责人，发作经济补偿时开发商要应该进行补偿。开发商能够依据相关职责向规划、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业形成的，追讨施工企业;如果是资料自身形成的，施工企业再去追讨资料生产商，如果是开发商自己收购的，由开发商自己担任，就是这样一层一层地追究到直接职责人或许企业。

在这里提醒您，购房者与开发商能够洽谈，就房子质量补偿条款写进购房合同或补充协议。在现实生活中，如果房子真的发作质量问题，开发商肯定脱不了关连。将补偿条款清晰下来对买卖两边都是有优点的。

尽管业主与施工承包单位之间无直接法律关系，但只要是取得施工许可证，施工方即可在小区内进行施工。如果进入请求补偿程序，在开发商进行职责补偿的一起，施工单位也将负连带职责。

别墅墙体改造是别墅室内设计师们少不了的一项工作，关于墙体改造与扩建问题实在非常烧脑，步骤中出现问题很可能将设计毁于一旦。因此，业主们需要对工程中的一些注意事项了然于胸，规避可能犯下的错误。我们将一些注意事项做了个总结，为大家提供些参考：

一.不拆承重墙。由于承重墙起着承担支撑楼房层重的作用，并将重量传递至下一层墙体，如若拆除了，会影响到别墅整体的稳固性。除非，该别墅经过原设计单位与原设计单位同资质的设计单位给出合理建议，出拆改方案与加固方案，否则不可拆改。

所以，要拆改墙体，一定要分清该墙体是普通墙体还是承重墙。如果是承重墙，要进行拆改就一定要非常注意。可以通过户型图、观察房屋结构或听墙面声音来分辨是否是承重墙。

二.看户型图材料。要拆改墙体，千万要注意看户型图，图上标注为黑色墙体都为承重墙，标注为白色的则为非承重墙。非承重墙可以进行拆改，不会影响到房屋建筑。

三.看房屋结构。一般混砖结构房屋的所有墙体都是承重墙，框架结构的外墙为承重墙，而内部墙体则不是。

四.看墙体厚度。一般承重墙较厚，厚度至少是240毫米，翘起来没有太多声音。而非承重墙较薄，大概是10cm左右，用手拍，会听到清脆的较大的回声。

五.一些墙体可拆除。影响到室内走向与光线的轻体墙与空心板可拆除，这些墙体不承担任何的压力，是为了隔开空间才存在，即使拆除了也不会影响到房屋的稳固性。

上述文章中小编给大家说了承重墙不可拆除，但并不是说非承重墙就可以随意拆了。虽然非承重墙不起主要承重的作用，但也会承受墙体的自重与发挥抗震作用。如若出现地震，非承重墙将与承重墙一同联合承受，如果不加考虑就拆改，会造成安全隐患。因此，进行别墅室内装修设计、别墅墙体改造时，一定要咨询相关业人士，不可胡来。那么关于别墅墙体改造注意事项，小编给大家说到这里了，如果您对于这些也比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站，我们会时间给大家更新关于加固、改造、方面的资讯信息的。