房屋开裂了，很多人都会担心安全问题，毕竟裂缝是重大安全隐患。那么，砖混结构住宅常见的裂缝有哪些类型呢?

常见的裂缝类型主要有以下几种：

一、温度裂缝

裂缝主要特征：

1、多出现在房屋的顶部几层;

2、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;

3、墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形;

4、女儿墙根部水平裂缝，上部出现竖向或斜裂缝。

温度裂缝出现的时间：

一般在房屋建成后短半年，多数为一年，长的三到五年内，是不稳定裂缝，会随着温度变化而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。

此种裂缝对房屋结构安全影响较小。

二、收缩裂缝

收缩裂缝的主要类型：

1、砌体收缩裂缝;

主要特征：

(1)墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;

(2)墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形;

(3)横墙和山墙有时出现水平裂缝，多数发生在圈梁底面与砖墙之间。

此种裂缝对房屋结构安全影响较小。

2、墙面抹灰层的收缩裂缝;

主要特征：

(1)位于不同材料的交界处;

(2)呈不规则的龟裂或放射状裂缝;

(3)裂缝宽度较小，仅发生在抹灰层内;

(4)一旦出现很快稳定。

此种裂缝对房屋结构安全无明显影响。

3、现浇楼板的收缩裂缝;

主要特征：

(1)一般出现在房屋的阳角位置;

(2)纵向中部通长;

(3)沿楼板内部埋设线管;

(4)上下贯穿;

此种裂缝对房屋正常使用有一定影响。

三、地基不均匀沉降裂缝

裂缝主要特征：

1、多出现在房屋的中下部，有时仅出现在底层;

2、纵墙多、横墙少;外墙多、内墙少;

3、斜裂缝多、水平裂缝和竖向裂缝少。

出现此种裂缝时，说明房屋地基存在不均匀沉降现象，其对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。

四、受力裂缝

受力裂缝有多种性状，一般以受压裂缝较为常见。

受压裂缝主要特征：

1、多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱;

2、裂缝一般为竖向。

出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患，应予以足够重视。

实际工程中的砌体结构裂缝往往不是单一因素的作用，常常是两种或两种以上的因素共同作用，如温度收缩同时作用、沉降与温度同时作用等，因此具体判断裂缝的类型及原因，还需委托相关的业单位进行分析。

房屋加固改造方法：

房屋在改造加固改造加固的过程中，先要考虑到房屋本身的荷载能力，而作为一般人来说，这些工程是我们测算不了的。所以必须要交给业的房屋加固改造工程去完成这个事情。

房屋加固方法总的来说分为两种，间接加固和直接加固：

1、加大截面加固法：该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。

2、混凝土加固方法：这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。

3、外包粘钢加固方法：这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显著增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。

4、粘贴钢板加固法：快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固原有后原结构外观的间隙无明显影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。

5、绕丝法：该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受压构件结合的场合。

6、锚栓锚固法：本方法适用于混凝土的混凝土强度等为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。

7、防锈阻锈加固法：它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件，预防和防止生锈的钢原胀结构技术。

房屋改造加固的方法大全，小编已经为大家介绍完了，方法还是很多的，就看大家怎么运用了，各位想要自己改造加固房子的亲们可以参考上面的办法进行改造加固，但是小编也要提醒一下各位亲们，在自己没有十足的把握可以完成改造和加固的提下，还是要请到家的施工团队对其进行加固改造。如果您对加固改造比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站，我们会定期更新相关资讯信息给大家。