房屋必须拥有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用，必须要经区房屋质检站验收合格，才能被允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进定期的行质量检查，发现问题要及时解决。

凡竣工的工程，一般须做到煤气、上水、电热、污水、路通，楼6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。

室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

1、检查房屋有无裂缝

先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题;房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题;承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

2、检查房屋有无倾斜

虽然庄业房屋鉴定的倾斜度需用门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

3、检查墙面、地面

对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，检查墙面有无石灰“爆电”;地面应光洁，不能起砂。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

4、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内)，看水是否能通畅无阻地排向出水口。

5、检查门窗

门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。

房屋鉴定都会涉及到哪些方法?如社会，房屋鉴定是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

那么，都有哪些方法呢?

1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中zui常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，房屋鉴定其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分房屋鉴定，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响房屋鉴定，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造房屋鉴定体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

预应力碳纤维板加固技术克服的困难当的结构加固补强常用的方法：碳纤维加固、粘钢加固、增大截面法、体外预应力法。碳纤维加固和粘钢加固都是属于被动加固，需要加固材料在加固完成后才正式的开始受力，所以加固材料的应力应变自始至终都滞后于被加固结构的应力、应变，以至于被加固结构达到破坏状态时加固材料才开始受力或者受力很小。而且碳纤维属于高强材料，被动加固使其强度没有得到充分的利用，造成很大的浪费。

重要的是，粘贴所用的有机材料容易受到环境的影响，产生老化，耐久性比较差，缩短它的使用寿命。预应力碳纤维板，是一种化被动为主动的一种加固方式。预应力碳纤维板加固克服传统的非预应力及粘贴预应力碳纤维加固施工复杂、耐久性差的特点，而且保留粘结预应力和无粘结预应力技术的优点。

碳纤维板加固的初期，施加预应力的碳纤维板依靠两端锚具的锚固和环氧树脂胶的粘贴固定在被加固结构上。加固会随着时间的推移，环氧树脂胶受到外部环境和自身的影响逐步老化，从而粘结力变弱，失去粘结作用，仅由锚具提供无粘结预应力。

预应力碳纤维板的优势

1、充分的利用高强的碳纤维复合材料，避免碳纤维过早的剥离，有效的减小结构裂缝宽度和限制裂缝的形成。

2、预应力碳纤维加固，同时具有有粘结和无粘结预应力技术的优势。

3、预应力碳纤维板加固技术具有良好的综合优势，性价比高。

4、预应力碳板施工的周期比较短，降低成本，提率，对交通的影响小，干扰少。

5、维护的周期比较长，直接降低整体的维护费用，降低成本。

6、加固过程种采用主动加固的预应力碳板，它的张拉锚固系统具有良好的机械性能，使碳纤维材料均匀的受力。

7、预应力碳板加固在桥梁上直接提高结构的抗弯刚度、承载力，减小结构变形。

关于桥梁加固的方法小编就给大家说到这里了，当然小编这边说的关于预应力碳纤维加固只是加固方式，当然桥梁加固过程中遇到的问题不同，要解决的方法也就不一样。因此我们在做桥梁加固的过程中，要根据相应的问题对其进行加固改造。那么关于桥梁加固的解决方法小编给大家说到这里了，如果您建筑加固的相关信息比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站。