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公司新闻
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点击次数:164发布时间:2023/9/3
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危房鉴定包括哪些内容?
是不是危房,是有一本厚厚的国标“危房鉴定标准”的。大致上来说,危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体来做鉴定,一是地基,也就是房屋基础;二是主体结构,比如承重等等;三是维护部分,也就是阳台等。以主体结构为主要部分。
近年,鋼結構以強度高、塑性好、施工速度快、成本低等優點在建築工程中的被廣泛應用,但是由於鋼結構大多暴露於外部,所以更加容易產生安全隱患,那么當鋼鋼結構出現安全隱患該如何進行房屋安全鑒定呢?
在房屋安全鑒定中鋼結構的主要檢測對象是鋼結構的托架、桁架、梁、受壓杆件、焊縫、螺栓等,以及整體鋼結構的主體結構,對鋼結構的安全鑒定同樣需要先對結構的基本情況做現場勘查,尤其注意承重構件、節點及拉結構件是否存在保護層或防火層脫落、拉結構件松弛、節點區螺栓松動等情況。
房屋安全鑒定中鋼結構檢測及檢測方法:
01撓度檢測
鋼結構構件的撓度可采用激光測距儀、水准儀或拉線等儀器設備進行鑒定檢測,當觀測條件允許時,亦可用撓度計、位移傳感器等設備直接測定撓度值。
02結構主體傾斜檢測
房屋安全鑒定鋼結構主體的傾斜檢測包括:檢測鋼結構頂部觀測點相對於底部固定點或上層相對於下層觀測點的傾斜度以及傾斜速率。結構的傾斜:可采用經緯儀、激光定位儀、三軸定位儀或吊錘的儀器設備檢測。
03結構連接檢測
如果還沒有形成裂縫,可以增設保溫隔熱層,預防裂縫產生。如果已形成裂縫,可采取壓力灌漿的方法進行處理。
1)焊縫檢測
對鋼結構焊縫檢測有兩種方法:普通方法和精確方法。
普通方法:一般指外觀檢查、測量尺寸、鑽孔檢查等。
精確方法:一般指在普通方法的基礎上,用X射線、超聲波等方法進行的補充檢查。
2)螺栓檢測
在房屋安全鑒定對於螺栓對結構適用性影響的檢測主要依靠外觀檢查,看其是否存在螺杆剪斷、彎曲,孔壁承壓破壞,板件端部剪壞、拉壞等現象。
04裂縫、鏽蝕檢測
在房屋安全鑒定中對鋼結構構件的裂紋或缺陷,可采用渦流、磁粉和滲透等無損檢測技術檢測。
渦流檢測:根據被測構件內渦流流動的路徑變化判斷結構裂縫等情況;
磁粉檢測:利用的是磁粉被鐵吸附形成裂縫帶,從而顯示裂縫痕跡;
滲透檢測:將滲透液塗在被測構件表面,再塗上一層顯像劑,將滲入並滯留在缺陷中的滲透液吸出來,就能得到被放大了的缺陷的清晰顯示。
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椒江地基基础检测第三方机构对开发商交付的厂房不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,需要对原有厂房结构进行厂房安全鉴定和抗震鉴定,能够满足200m以内观测到1mm以内裂缝的要求,黄宅的地基在建筑完成时没有出现沉降的现象,检查其改造和改造后对厂房整体是否产生了影响,如果人超过约定的期限厂房仍然未能验收合格,对于地基基础和上部承重有些应别离判定查看!
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的平安审定检查,也是房屋平安类型中常见的一种。审定的复杂水平依据现场实践状况来肯定,此类型房屋常常受运用环境的要素而影响。
根据相关标准及委托要求,本次房屋安全检测鉴定主要内容如下:房屋建筑、结构平面图现场测绘。房屋使用情况调查。房屋完损现状调查。房屋整体倾斜、不均匀沉降检测。房屋结构材料强度检测。