建築物建成以後完好狀態下量測得到的結構動力特性數據,可作為基本技術檔案保存。建築物一旦遭受地震等自然災害或使用了一定的年限以後,再進行測量,可以從中獲得寶貴的對比資料。比如,房屋結構破壞開裂後或結構內部有質量問題時,結構的自振周期會加長,振型會改變等,從結構的自身固有特性的變化可以識別建築物的損傷,為房屋安全鑒定提供強有力的數據。

當然,動力特性實測作為安全鑒定的一個手段,還要與其他鑒定方法一起工作,分析,綜合評定,才能得到滿意的結果,增加判定的科學性和准確性,提高房屋安全鑒定技術水平。

如若沒有房屋建成以後完好狀態下的動力特性數據,我們可以根據測量大量相同類型房屋的情況,歸納實測經驗公式,通過實測與經驗公式(實測或規范經驗公式)取值的對比,同樣可以從某個范圍上較好評價房屋的安全性。因為這方面尚缺少國家相應標准,致使該檢測方法的應用受到一定的限制,但是動力檢測還是能彌補傳統檢測很多方面的不足,在實際的工程應用中也得到了很好的效果。

房屋抗震安全鑒定檢測主要檢測內容：

1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用曆史等有關資料；

2.確定房屋結構體系，進行建築、結構布置複核測繪；

3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；

4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；

5.回彈法結合鑽芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

6.房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基准面相對高差測量；

7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋鏽蝕等；

8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環節；

9.根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；

10.必要的話提出抗震加固措施建議；

11.提供包含以上內容的抗震鑒定報告。