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近幾年地震災害頻繁發生，其中95％以上的人員傷亡，都是出於抗震能力不足的建築物倒塌造成的，由於以往老舊建築物在設計、施工時未進行抗震或雖進行抗震處理但達不到現行規范的要求，在地震發生時就很容易受到損壞，甚至嚴重倒塌。地震時建築抗震能力不足是威脅生命安全的隱患所在，了解房屋抗震能力，做好抗震措施，委托房屋安全鑒定機構對既有建築進行房屋抗震鑒定是減輕預防地震災害重要的措施。

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对房屋进行质量安全检测的时候，先是对其进行结构质量的检测。因为通常在进行检测的时候可以使用一些技术手段以及科学方法，对于结构质量问题进行非常好的测定以及报告。这个测定的过程，对于房屋的质量安全监测非常重要。
房屋安全鉴定有何作用房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的。只有更好地进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标。这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用。