房屋安全检测鉴定单位是非常权威的机构，是为社会提供公正、为生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为和负责为核心，以鉴定结论的权威性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金，使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。

1.当凡物地基基础、主体结构有明显的下沉、开裂、变形或腐蚀等现象时。

2.当房屋既有超过设计使用年限，但需要继续使用时

3.当经理地震、台风等自然灾害，或者爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏时

4,。当需扩改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载时

5.还有其它可能危害房屋安全需鉴定的情形。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定

1.在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应等级资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定复核安全条件后，方可设置

2.严重损坏的房屋不得装饰装修。确需装饰装修的，应当西安进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用条件后，方可进行装饰装修。

3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋涉及单位或者具有相应资质等级的涉及单位提出涉及方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5.因发生自然灾害或者爆炸、水灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6.兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物或构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。