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依照国家有关规定设立的房屋鉴定机构，负责房屋鉴定的具体工作。房屋鉴定机构应当按照国家和天津市有关规定、规范和标准对房屋进行查勘、检测、鉴定，及时向委托人出具房屋鉴定报告，并对房屋鉴定报告的准确性、真实性负责。任何单位和个人不得干涉正常的房屋鉴定活动，不得伪造、变造房屋鉴定报告。房屋鉴定期间不得停止已经采取的安全防护措施。
房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。
第三方房屋鉴定机构收费是根据当地政府政策，经济GDP发展水平来决定。
按照国家要求，结合陕西省实际，2019年全省计划完成5万户，农村危房改造任务，其中：中央下达改造任务3.13万户，省级统筹安排19700户。各地危房改造任务，由省住户城乡建设厅会同省政厅根据各地上报危房改造户数综合考虑确定。各市要综合考虑各具（市、区）的实际需求，建设与管理能力，地方财力，工作绩效等因素，将危房改造任务分配到各县（市、区）。各县要细化落实措施，合理安排各乡镇，村的危房改造任务。各地在分配任务时，应重点帮包贫困村，全力做好行业扶贫工作。
根据房屋建筑的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋建筑的完损等级，将房屋建筑评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。
房屋鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
