鉴定房屋质量，可以随时找当地（建设部门）质检站，或其他有正规资质的房屋安全鉴定机构，当事人只需提供房产证、房屋现状照片即可，必须提醒一点，这个鉴定不是免费的，而且费用不低，如果要申请免费的危房鉴定，那程序上比较麻烦一些。

危房改造时政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委（城镇）或新农村建设办公室（农村）。居委申请程序是：农村申请危房改造需要这些程序：符合农村危房改造条件的加他，户主可向村民委员会提出书面申请，由村民委员会对初定危房改造对象予以公示后，再填写申请表，并签订建新拆旧协议，一同上报乡（镇）政府。乡（镇）政府对上报材料进行审查，对申请人的住房和家庭经济情况进行核实。乡（镇）政府调查后，符合条件的，报县危房改造领导小组审批；不符合条件的，将材料退回。然后由县政府对乡（镇）上报的申请材料实地复核，若符合补助条件，将予以批准，并核定资助方式及标准。*后，县政府根据省、市下达的年度农村危房改造任务和资金，结合实际组织实施。竣工后的危房改造项目，由县住房和城乡规划建设管理局同相关部门对翻建新建、修缮加固住房进行全面检查验收。城镇则须通过居民委和街道办事处逐级申报审批。

《危房鉴定标准》对房屋的危险性评定，根据房屋的危险程度按下述四个等级划分: A 级———无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求; B级———个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求; C级———部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房; D 级———承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。由以上对房屋危险程度四个划分等级的定义可以看出，该标准未严格区分“危险”和“不安全”的概念，是出现诸多问题的根源。一般而言，“危险”和“不安全”是一个概念，即房屋不安全就表示房屋危险，然而这个概念的成立必须有一个前提条件，即存在同一个极限状态，超过这个极限状态即为危险，未超过这个极限状态即为安全。


　综上，由于《危房鉴定标准》中未严格区分 “危险”和“不安全”的概念，存在将有安全隐患的 房屋判为满足安全使用的可能性，从而为既有房 屋的安全鉴定埋下了较大隐患。问题的实质就在 于标准的编制者未意识到制定危险房屋鉴定标准 的目的是为了准确判断房屋结构的危险程度，及 时处理危险房屋，而并不是为了判断房屋的安全 性能。房屋安全性能的判断应由《民用建筑可靠 性鉴定标准》和《工业建筑可靠性鉴定标准》 等其他相关规范进行。《危房鉴定标准》未严格 区分“房屋危险”和“房屋不安全”两个概念，容易 造成自相矛盾的后果。

《危房鉴定标准》对原标准的危险房屋评定方法进行了修订，将原标准规定的三层次综合评定法改为两阶段三层次综合评定法，即将地基的危险性鉴定作为鉴定的阶段，根据阶段的鉴定结果决定是否需要进行第二阶段的鉴定。当阶段对地基的鉴定结果为危险时，可直接判定房屋为危险房屋，当地基鉴定为安全状态时( 此处有误，原因同前) ，再进行第二阶段即基础、上部结构鉴定，该阶段分为三个层次，层次为构件危险性鉴定，第二层次为楼层危险性鉴定，第三层次为房屋危险性鉴定。由此可见，构件的危险性鉴定是第二和第三层次的基础，在整个鉴定过程中起到了非常重要的作用。然而本次修订中对构件的危险性鉴定仍存在诸多值得商榷的问题。