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本公司日头条新闻报道:济南厂房屋面承载力检测机构

张工13203888163（同微信）

济南厂房屋面承载力检测机构、厂房安全检测的条件
我司在承接厂房安全鉴定的工程项目中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统协调进行保护，这就为厂房安全埋下了巨大隐患。市民如对厂房质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出厂房安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该厂房所在建筑物的所有权利人提出厂房鉴定申请。
总而言之，未经厂房鉴定的厂房，居民平时要定期观察厂房内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是厂房质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行厂房安全鉴定。
二、厂房安全检测鉴定类别的不同情况有哪些
在什么条件下可申请厂房安全检测鉴定呢?
1、在厂房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改厂房结构、明显加大厂房荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原厂房设计单位或者具有相应资治等的设计单位提出设计方案，经厂房安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的厂房般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行厂房鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅厂房装修涉及拆改厂房结构、明显加大厂房载荷的，应当由原厂房设计单位或者具有相应资治等的设计单位提出设计方案，经厂房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有厂房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向厂房质量鉴定机构申请厂房鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及厂房安全的，厂房所有人应当及时向厂房安全鉴定机构申请厂房鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工向厂房安全鉴定机构申请对施工区相邻厂房进行厂房鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

济南厂房屋面承载力检测机构

房屋安全鉴定有哪些特点?

1、房屋安全鉴定对从业人员的要求比较高。房屋安全鉴定人员除了本身需要有高素质的建筑理论之外，还得很熟悉房屋建设过程当中所要注意的点，也需要能够明确外界环境、气象条件以及地理环境等对于房屋建筑所带来的影响，还得具备有定的实践经验以及分析解决问题的能力。

2、房屋鉴定跟房屋检测是分不开的。因为房屋的结构比较多，每个房屋的损坏情况还有原因等都不会样，因此需要房屋鉴定跟房屋检测相互结合，然后按照检测与奠定出来的结果来推断此房屋具体的损坏情况还有它的安全性。

3、房屋安全鉴定对象的特殊性。其实房屋安全鉴定跟房屋检测也有不样的地方。是房屋安全鉴定的鉴定对象是已经投入使用的房屋，二是房屋安全鉴定是个直在变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构上、年代上以及损坏程度上都有不同，所以，在进行不同的房屋鉴定的时候，会要采用到不同的检测方法，来保证检测结果的准确性。而且房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

房屋安全鉴定的标准是什么，天房屋鉴定公司在这里分析下房屋安全鉴定的标准是什么：

按照我国的法律法规还有相关的政策规定了商品的房屋安全鉴定有着下面的几个标准：

1、在完成工程设计还有合同中规定的各项工作内容的时候，需要达到我国规定的竣工条件;

2、所制作出来的工程质量需要符合我国的安全规定标准，比如说需要符合房屋土建工程的验收标准或者是安装工程的验收标准等等;

3、需要符合工程建筑设计还有工程建设合同所约定的内容;需要有完整的而且是经过有关部门审核的工程建设技术数据以及档案图纸材料;

4、需要有建筑材料、设备、购配件等的质量合格证件资料还有试验的检验报告;

5、需要有勘察、设计、施工还有工程监理等单位分别签署的质量合格或着质量优良等;

6、需要有工程施工单位签署的工程质量保修书;

7、已经办理工程竣工交付使用的有关手续。

济南厂房屋面承载力检测机构

房子的安全问题，大家都很关心。买来的房子住了段时间怎么有裂缝，是什么原因造成的?会不会影响房子结构安全?根据规定，厂房交付使用后，有5类情形应当委托厂房安全鉴定机构进行鉴定。 
()厂房达到设计使用年限需继续使用的;
(二)厂房基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;
(三)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成厂房结构损伤的;
(四)厂房需改动建筑主体或者承重结构的;
(五)其他可能危及厂房结构安全的。
另外，人员密集场所的厂房达到设计使用年限三分之二的，厂房使用安全责任人应当每五年委托鉴定单位进行次厂房安全鉴定。厂房超过设计使用年限，经鉴定可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行鉴定。

那么，厂房安全鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险厂房又该怎么处理呢?
厂房安全鉴定应由厂房产权人委托;如果栋厂房内有多个产权人，可以由厂房所在住宅小区的业主委员会或者村(居)民委员会委托鉴定。委托人可以从市厂房主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行安全鉴定。
委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。
经鉴定属于危险厂房的，鉴定单位应当提出以下处理建议：
()观察使用，适用于当危险程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的厂房;
(二)处理使用，适用于采取相应技术措施进行处理后，可以解除危险的厂房;
(三)停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的厂房;
(四)整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的厂房。

钢结构在使用过程中会受到各种形式的作用（荷载、基础不均匀沉降、温度等），所以要求钢材应具有良好的机械性能（强度、塑性、韧性）和加工性能（冷热加工和焊接性能），以保证结构安全可靠。钢材的种类很多，符合钢结构要求的只是少数几种，如碳素钢中的Q235，低合金钢中的l6Mn，用于高强螺栓的20锰钒钢（20MnV）等。

济南厂房屋面承载力检测机构

房屋在居住的时候zui怕就是漏水的问题，尤其是个女生单独住的时候。旦问题发生了，就很有可能

会导致房屋的地板会遭殃。那么遇到这类的问题，我们又不能不解决，到底应该怎么解决呢?下面跟小编

起来了解下关于屋面渗漏的相关问题，遇到漏水我们就知道怎么解决了!

解决屋面渗漏问题的方法

1、般在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村

平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久;

较为持久方法则是在房顶左层防水层或是涂上乳胶。

2、先，屋顶漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)先

是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就

证已经进入防水层的底部了，这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞.在农村，仍有大量瓦房，当出

现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这步骤也称为“翻漏”。

3、对于城区些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防

漏的效果也是样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌

上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺层防水卷

材。

4、那屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由业人员检查有无裂缝，根据面的方案处理好裂缝

后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以

上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土

(业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，般情况下业施工队会使用吊

篮，由维修人员在外墙施工。

屋面渗漏的原因有什么

1、在房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有定影响的。

2、有些房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏

，那么房屋漏水也属于正常原因。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督

部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

上述文章中小编给大家简单的介绍了关于屋面渗漏的解决方法，希望能够帮助到您，我们在解决问题的时

候，zui好要找到问题发生的原因，这样问题解决起来也比较得心应手。网是注于给大家提供加固改造

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