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许昌建筑结构安全检测-许昌建筑结构安全检测机构

点击次数：190 发布时间：2021/11/21

本公司新闻报道:许昌建筑结构安全检测-许昌建筑结构安全检测机构

张工13203888163（同微信）

房子的安全问题，大家都很关心。买来的房子住了一段时间怎么有裂缝，是什么原因造成的?会不会影响房子结构安全?根据规定，厂房交付使用后，有5类情形应当委托厂房安全鉴定机构进行鉴定。
(一)厂房达到设计使用年限需继续使用的;
(二)厂房基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;
(三)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成厂房结构损伤的;
(四)厂房需改动建筑主体或者承重结构的;
(五)其他可能危及厂房结构安全的。
另外，人员密集场所的厂房达到设计使用年限三分之二的，厂房使用安全责任人应当每五年委托鉴定单位进行一次厂房安全鉴定。厂房超过设计使用年限，经鉴定可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行鉴定。

那么，厂房安全鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险厂房又该怎么处理呢?
厂房安全鉴定应由厂房产权人委托;如果一栋厂房内有多个产权人，可以由厂房所在住宅小区的业主委员会或者村(居)民委员会委托鉴定。委托人可以从市厂房主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行安全鉴定。
委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。
经鉴定属于危险厂房的，鉴定单位应当提出以下处理建议：
(一)观察使用，适用于当危险程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的厂房;
(二)处理使用，适用于采取相应技术措施进行处理后，可以解除危险的厂房;
(三)停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的厂房;
(四)整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的厂房。

承接山东省、河南省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

河南明达工程检测有限公司注承接河南省房屋质量鉴定，我公司集房屋检测鉴定、防雷检测、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是河南省住房和城乡批准建筑工程检测鉴定资质单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的技术企业;具备工程鉴定、工程加固资质等。

厂房安全检测内容：
在检测过程中，通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场房屋结构进行外立面检测如房屋沉降高差检测、房屋倾斜监测;通过房屋混凝土回弹仪、超声回弹仪、钢筋扫描仪、钢卷尺等仪器对房屋内部结构构件进行检测，得出房屋钢筋配筋、尺寸、大小、数量，房屋构件混凝土构件梁、柱、板等混凝土强度。
房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,随意拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。
因此，了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过厂房承重检测来确定。

厂房安全检测内容：
调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息
调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目存在的问题；

住建工程检测综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。

外观质量：主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位、规格型号、生产日期和质量验收标志。尺寸偏差：几何尺寸中高度±、侧向弯曲l/750且<20)和主筋保护层厚度+5，-不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。

国家利好对于农村危房改造早有相应的补助，执行“三蕞两就”原则，优先帮助住房蕞危险、经济蕞贫困农户，解决蕞基本的住房安全问题，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

当厂房承重检测工艺流程的关键部位存在C、D构件时，可不按上述规定评定等，根据其失效后果影响程度，该种构件可评为C或D

按荷载作用面大小分类均布面荷载Q建筑物楼面或墙面上分布的荷载，如铺设的木地板、地砖、花岗石、大理石面层等重量引起的荷载。

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