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本公司新闻报道:三门峡房屋受损鉴定-房屋检测公司@寒潮新闻

张工13203888163（同微信）

三门峡房屋受损鉴定-房屋检测公司@寒潮新闻某油墨有限公司三车间厂房，位于广州市闵行区。厂房建于1992年，为单层(局部2层)混凝土框架结构，目作为车间仓库使用。由于生产要求，现对三号车间进行改造，在改造委托我院进行厂房抗震性鉴定，出具抗震鉴定报告。
本次检测范围为广州某油墨有限公司三车间厂房，建筑面积约1674m2。
本次检测鉴定的主要工作内容包括：
1、了解厂房使用情况，收集厂房建造和改建信息。
2、现场复核、结构布置图，构件配置图。
3、进行鉴定评估所需要的必要的测量、测试，包括倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋、抗震构造鉴定等。
4、结构荷载调查，按改造方案进行建模计算分析。
5、出具厂房抗震鉴定报告。

三门峡房屋受损鉴定-房屋检测公司@寒潮新闻随着近年来工业的发展，厂房也在逐渐增多，出现的问题自然也就相对的增多了。厂房检测与加固是很常见一种房屋处理办法。两个月，一位王姓客户打电话咨询我们，工厂里厂房自从在外面购买了几台大型机器施工一个月就会造成厂房有点晃动的现象，如果房屋加固要怎么做呢?
根据这种情况，我们肯定是需要先到现场去看下厂房的具体情况，然后再根据工程师们测量的数据进行房屋的加固。我司不可能凭空下结论，一切数据都是测量然后对比相关的规范规章，得出结论后建议怎么做。
王先生现在的厂房现在改造的很牢固，两个月没有任何出现问题的迹象。原来王先生的厂房本来就是用来十几年的房屋，在经过几台大型机器工作时产生的振动，导致房屋的承重墙承重的受力发生了改变，我们通过对承重的加固，很好的解决了问题，顺便还提出一些建议避免以后出现这种情况。如果您遇到房屋加固设计方面的问题，欢迎咨询。
1、厂房改建扩建加固设计
大多厂房建造时间久远，当时建造技术还不太成熟，导致标准低、不满足设备扩容、生产线改造等需求，需对厂房进行加固改造处理。通常这些厂房改造区域设备及管道众多，且大多要求不影响生产情况下施工，因此应选择施工实力及经验相 当的房屋加固检测单位进行施工。
2、住宅别墅加层改造设计
房屋加层改造也是房屋加固改造施工的内容，规模较大、要求高，是对加固单位的综合实力的一种考验。房屋加层改造大致可划分为上部新增结构、下部原结构加固、原基础加固处理、上下结构连接。
3、酒店加固改造设计
酒店综合改造项目，一般有：
a、从住宅、办公楼等改造成酒店;
b、烂尾楼改造成酒店;c原有酒店翻新升。
酒店局部结构加固改造通常有：
a、新增暖通、给排水等功能洞口;
b、外立面改造，局部楼面功能改变，楼面补洞;
c、电梯、楼梯等交通设施新增或移位;
d、甚至包括抽柱形成大空间、加层等。
3、商场加固改造设计
由于商业高速发展和竞争加剧，越来越多商场通过加固改造升提供竞争力，通常包含：
a、原有商场翻新升;
b、从厂房、办公楼等改造成商场或大卖场;
c、商场改造往往还涉及到使用荷载增大、新增交通设施或布局调整等问题，相应地结构改造的范围也较广。

当出现下列情况时，需要对厂房安全性进行检测与评估：
1)厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及鉴定多属该类项目。
2)厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托鉴定项目。
3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4)厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
当被检厂房按有关标准被评为危房时，检测报告须送广州市厂房检测中心组织技术审核。

三门峡房屋受损鉴定-房屋检测公司@寒潮新闻许多厂房都有大型设备，这些大型设备或者本身自重大，或者会产生较大的振动。有些厂房还有大型车辆进出，车辆来回碾压，这对于厂房地面以及楼面的承载力是一个很大的考验。
厂房在设计时应该考虑设备振动影响以及车辆碾压，以免出现沉降以及裂缝。一旦出现裂缝后，需要找具有相应检测资质的检测机构来进行厂房检测。确定裂缝类型、裂缝宽度、是否还有发展。然后根据裂缝情况重新复核承载力，必要情况查查施工记录，当时施工温度、湿度、养护情况。再查查混凝土出厂原材料、混凝土试块检验报告，遇到问题别盲目害怕，查出来原因就有办法处理。
厂房裂缝的种类及原因：
1、收缩裂缝。由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝。由热胀冷缩变形引起，一般在厂房顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多、大，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝。由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形，倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝。由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙链接竖向裂;倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝。由荷载作用引起的也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂、斜裂;跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

火灾对建筑物造成的损伤是具有延续性的，受灾后建筑物材料的物理化学性能发生了显著改变，建筑物本身的结构也会留有损伤，造成建筑物的承载力、使用性能发生了改变，火灾后房屋安全鉴定是对受影响的结构后期是否可修复以及如何修复的必要提条件，所以对火灾后的房屋进行火灾后房屋安全鉴定是十分有必要的。
我院承接的东莞厂房火灾安全鉴定项目，位于东莞，受委托方要求对火灾地点进行火灾后房屋安全鉴定，我院与委托方协商制定了详细可行的鉴定检测方案，并派出了多名注技术人员组成的检查勘查队进行现场勘查、收集资料等。对火灾情况进行了详细调查;
火灾后现场调查与勘察的内容包括：起火点，起火原因，可燃物质，火灾曾经产生的蕞高温度的依据。
起火点：从火灾现场情况分析，火灾蕞早发生于洗毛条车间西侧 2/5～6 轴配件仓库和办公室区域。
起火原因：根据火灾事故认定书，起火原因可排除外来火种、雷击，不排除电气线路故障引燃可燃物所致。
可燃物质：办公物品及仓储物资。
灭火方式：消防水。
火灾规模：厂房受火灾影响出现不同程度损伤，总影响范围约为 1100m 2 。
其中洗毛条车间西侧配件仓库和办公室为主要受损区域，该区域檩条和彩钢板等屋面结构已严重变形，排架柱和屋架存在不同程度的过火、熏黑现象，同时临近区域的部分檩条和屋面板存在高温烟熏受损。
通过现场勘察，厂房 2/5～4/6 轴区域排架柱存在局部烧灼、烟熏，构件初步评为 b Ⅱ ;其余排架柱现场完损检测良好，未见明显烧灼或烟熏，构件初步评为 a Ⅱ 。该受损房屋板面批荡有不同程度的起鼓、开裂、脱离及粉碎现象，并抽取部份混凝土构件芯样送注检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。相关技术人员根据现场勘查资料及计算机数据以及根据《火灾后建筑结构鉴定标准》 CECS 252:2009 的要求对该受损房屋进行了安全评估，并编写了房屋结构安全鉴定报告。
厂房检测，包含钢结构和混凝土结构厂房。在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在疑问时进行。
厂房鉴定单元的归纳断定评分为一、二、三、四，四个等，应包含承重结构体系、结构安置和支撑体系、围护结构体系三个组合项目，以承重结构体系为主，按下列规定断定断定单元的归纳。
1.当结构安置和支撑体系、围护结构体系与承重结构体系的断定等相差不大于一时，能够承重结构体系的等作为该断定单元的断定等;
2.当结构安置和支撑体系、围护结构体系比承重结构体系的断定等低二时，能够承重结构体系的等降一作为该断定单元的断定等;
3.当结构安置和支撑体系、国护结构体系比承重结构体系的断定等低时，可根据上述准则和具体情况，以承重结构体系的等降一或降二作为该断定单元的断定等;
4.归纳断定中宜结合断定单元的重要性、耐久性、运用状况等归纳断定，可对上述断定结果作不大于一的调整。

三门峡房屋受损鉴定-房屋检测公司@寒潮新闻厂房什么情况需要安全检测鉴定
厂房什么情况需要安全检测鉴定，工业钢结构厂房安全性检测的一般程序：
1、工程师现场勘探;
2、制定检测鉴定方案(根据国家厂房检测相关标准，例如：《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规范》等);
3、厂房建筑、结构布置及构件尺寸核对;
4、厂房柱底相对沉降检测及柱倾斜检测;
5、对厂房进行完损状况检测;
6、厂房结构承载能力验算分析;
7、厂房构造措施分析;
8、出具厂房安全检测鉴定报告。
钢结构厂房在使用过程中，若发现厂房钢结构接缝开裂，出现锈蚀，螺栓连接节点松动等问题时，要引起足够重视，并且需要找有厂房检测资质的企业对厂房进行安全检测鉴定，及时发现厂房中存在的安全隐患，针对问题进行相应的加固修补，以免对日后的正常生产造成不良影响。
公司承接：厂房建筑结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧厂房安全检测、酒店宾馆厂房检测、建筑检测质量检测、厂房改造检测、民房安全检测、幼儿园安全检测、厂房租赁检测、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、厂房安全检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检测业务等。