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本公司头条新闻报道:平顶山市工业厂房检测鉴定中心机构-平顶山鉴定评估机构-2022已更新

张工13203888163（同微信）

平顶山市工业厂房检测鉴定中心机构-平顶山鉴定评估机构-2022已更新

房屋加固改造项目大多是针对既有建筑进行结构改造的，对于不能满足用户需求的房屋。拆除再建会浪费很高的成本建议问题不是很严重不严这样做，并且进行房屋加固改造对既有房屋的整体受力趋势也会发生变化。

房屋加固改造具体实施还是要结合房屋自身结构，寻找有效的房屋加固方法。

例如房屋加固改造的加固技术就可以很多种选择方案，对原有建筑结构功能是没有影响的，从而达到扩大空间的作用。

为保障加固的房屋不存在安全隐患，加固需有注资质的房屋检测单位进行检测，并给出检测报告。

房屋加固改造公司根据检测报告进行房屋加固设计，我院出具的检测报告就有性。

在房屋加固改造完成后建议找第三方检测单位进行房屋检测，确认房屋不存在结构问题，且正常使用。

我院具备齐全的相关房屋检测资质，拥有注、经验丰富的房屋加固改造团队，可为广大的客户提供优质全方面的的房屋加固改造技术服务。

平顶山市工业厂房检测鉴定中心机构-平顶山鉴定评估机构-2022已更新当出现下列情况时，需要对厂房安全性进行检测与评估：
1)厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及鉴定多属该类项目。
2)厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托鉴定项目。
3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4)厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
当被检厂房按有关标准被评为危房时，检测报告须送广州市厂房检测中心组织技术审核。

根据教育主管部门规定，房屋不能提供竣工备案证明的幼儿园、学生接送站、培训机构等教育机构，在申请办学资格的时候需要提交《房屋安全鉴定报告》、《房屋安全检查报告》。
房屋鉴定单位根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004的相关规定，对其进行相关房屋进行安全鉴定、抗震性能鉴定。
教育部主管单位规定学校、幼儿园、培训机构等密集场所时需要对学校房屋进行安全鉴定和房屋抗震鉴定检测，并出具注的房屋安全鉴定报告，同时对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议和意见。
学校在日常的房屋维护过程中，应当根据教学楼、综合楼、宿舍等建筑物的设计使用年限、使用时间、使用情况，自行定期进行安全排查，当发现学校教学楼、综合楼、宿舍等建筑物存在安全隐患时，也应当及时委托房屋安全鉴定机构对其进行安全评估。

平顶山市工业厂房检测鉴定中心机构-平顶山鉴定评估机构-2022已更新厂房结构构件变形测量工作内容
1、厂房变形测量主要包括厂房结构构件变形测量和厂房整体变形测量。
2、厂房结构构件变形测量主要包括水平构件的挠度测量、竖向构件的垂直度测量和节点的变形测量。
3、水平构件挠度测量，可采用水准仪、激光测距仪等仪器进行测量、竖向构件的垂直度测量和节点的变形测量。
4、竖向构件的挠度测量，可采用经纬仪、激光测距仪、电子全站仪等仪器进行测量。可测量构件顶部相对于构件底部的水平位移，计算倾斜率并记录倾斜方向。
5、钢结构、木结构、装配式混凝土结构及砌体结构连接节点的变形测量，可采用卷尺、卡尺等仪器直接测量并记录。
6、厂房整体变形测量包括厂房不均匀沉降和倾斜测量。
7、厂房不均匀沉降测量应根据不同情况符合下列要求：
1)当厂房上已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测资料时，可利用已有的沉降观测点和原始沉降观测资料进行沉降分析，求得厂房的沉降值和各测点间的相对沉降值，从而求得厂房的不均匀沉降值。
2)当厂房上未设有沉降观测点，或虽有沉降观测点但大都已损坏，或已有的沉降观测点基本完好但原始沉降观测资料遗失时，可选取厂房施工时处于同一水平面的标志面(如未作改建或装修的外墙肋脚线、窗台面、楼面及女儿墙顶面)等作为基准面，在该基准面上布置观测点测量厂房的相对沉降差。
8、厂房不均匀沉降，宜采用水准仪和铟钢尺进行测量。
9、厂房倾斜测量，宜通过测量厂房顶部相对于底部或各楼层间上部相对于下部的水平位移，分别计算整体或各层间的倾斜率和倾斜方向。可以用外墙可测棱线测量厂房顶部和底部的相对水平位移，可采用经纬仪、激光测距仪、电子全站仪等仪器进行测量。利用厂房顶部和底部竖向通视条件进行测量时，可选用吊垂线法、激光铅直仪观测法等方法进行测量。当误差允许时，也可使用建筑工程质量检测器(靠尺)测量。
10、厂房不均匀沉降和倾斜测量测点布置、数据处理及相关技术标准应按现行行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)的规定执行。
11、厂房不均匀沉降和倾斜测量结果应相互校核。

钢结构建筑磁粉检测
磁粉检测是利用漏磁和合适的检测介质发现材料（工件）表面和近表面的不连续性的。
磁粉检测作为表面检测具有操作灵活、成本低的特点，但磁粉检测只能应用于铁磁性材料、工件（碳钢、普通合金钢等）的表面或近表面缺陷的检测，对于非磁性材料、工件（如：不锈钢、铜等）的缺陷就无法检测。
磁粉检测和超声波检测一样，检测结果无原始记录，可追溯性差，无法检测到材料、工件深度缺陷，但不受材料、工件形状的限制。

平顶山市工业厂房检测鉴定中心机构-平顶山鉴定评估机构-2022已更新

现如因为各个施工团队的施工技术参差不齐，因此房屋的质量也有所不同。因此有些屋主居住一段时间之后，就会发现自家的房屋出现裂缝的情况。裂缝的大小不一，对于房屋的危险性，也不得而知，这也是让这些屋主们产生焦虑的原因。关于楼面裂缝，应为业主们对于建筑结构不了解，很多情况自己也不清楚，因此很多时候只是焦虑，并没有很好的解决办法。下面小编就来给大家讲讲楼面发生裂缝是否会有安全隐患。如果您对此感兴趣的话，可以往下看哦!

我们房屋中的裂缝一定会有安全隐患吗?

其实不然，每座建筑都有裂缝，需具体分析。人们在发现自己房屋出现有裂缝时，一般都显得惊慌失措。不过，凡是建筑都存在着裂缝，建筑本身就是一个带着裂缝工作的载体，因此人们在发现新房存在裂缝时，不必太过担心。

从微观上讲，不论是单一材料还是不同材料结合的建筑都带有裂缝，这些裂缝有的用肉眼可见，有的肉眼看不见。建筑产生裂缝的原因非常多，但大致可分为九种：

一是温差过大引起变形裂缝;

二是荷载过大引起变形裂缝;

三是混凝土干缩引起变形裂缝;

四是施工过程及失误引起变形裂缝;

五是设计配筋不足引起变形裂缝;

六是结构缝及穿线管等设置不当引起的变形裂缝;

七是地基地体不均匀沉降引起变形裂缝;

八是后期使用不当引起变形裂缝;

九是内应力释放引起变形裂缝。

如何判定裂缝的危害程度呢?

梁柱承重墙裂缝需引起重视有的裂缝甚至结构构件裂缝对建筑还有好处。建筑经历长时间或遭遇外力时，系统内会产生较大应力，裂缝的出现则会使这些应力集中释放，使得系统应力重新回到平衡。而且，任何材料的瞬间破坏都是从裂缝开始。如地震对建筑的破坏直至倒塌，是地震能量消耗的过程。

地震时，建筑先出现的一定是裂缝，特别是墙板裂缝，产生裂缝要消耗能量，小震情况下也许会到此为止，不会转至主体结构。据介绍，裂缝要对建筑安全产生影响，关键在于裂缝是否会对建筑的构件和系统构成损伤或隐患。判断建筑是否安全可靠，也不是看其裂缝的大小多少，而是根据裂缝等现象分析是否对结构产生损伤或隐患，建筑能否保持稳定主要指建筑沉降和建筑偏斜是否在规定的范围内。不过，若是在房屋的梁、柱和承重墙体及系统主要受力构件发现有裂缝，则要引起重视。业主应先找房管部门或由物管请有资质的检测单位或个人进行现场检测，确定裂缝的性质及外理的方法，而后请有相关资质的施工单位处理。

在现有的技术、材料条件下，建筑的很多裂缝，包括结构裂缝都能得到完好如初的处理。

对不影响建筑结构安全的一般性裂缝只需封闭解决。根据裂缝的大小、宽度、深度等，选择与原构件相适应的封闭材料即可。如对承载能力没有影响的混凝土楼面裂缝就需采用裂缝修复胶。裂缝修复胶属于双组份改性环氧树脂类胶粘剂，主要与灌缝胶配套使用，封闭裂缝表面和粘贴灌胶嘴或用于混凝土表面修补及找平施工。

涂抹裂缝修复胶，先将裂缝附近80～100mm宽度范围内的灰尘、浮渣用压缩空气吹净，或用钢丝刷、砂纸、毛刷清除干净并洗净，油污可用二甲苯或丙酮擦洗一遍，如表面潮湿，应用喷灯烘烤干燥、预热，以裂缝修复胶与混凝土粘结良好。在灌注裂缝施工时，用油灰刀沿裂缝往复涂刮并均匀涂抹一层厚约1～50px、宽2～75px的浙江悍马裂缝修复胶泥，注意防止小气泡、沙粒等混入而造成密封不严。

上述文章中小编给大家评估了楼面裂缝是否存在隐患的问题，相信大家看完之后，应该有所了解了吧!房屋在建造的过程中，应该将裂缝的相关问题注意到位，这样才能够避免后期有裂缝的产生。网是注于给大家提供加固、改造、修缮等知识的网站，如果您对于这些比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站，我们会定期更新相关知识内容的。