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内黄县烂尾楼结构安全鉴定报告书-房屋鉴定中心

点击次数：163 发布时间：2024/4/6

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。

明达张工13203888163（同微信）

承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

在大多数人的认知中，对于房屋裂缝有比较大的恐惧心理，觉得房子出现裂缝随时都会发生倒塌。其实根据建设部颁布的房屋质量检验标准，房屋墙体出现的裂缝不超过1毫米一般是属于质量过关的，而反之超过1毫米的裂缝就算是不合格的了。所以出现裂缝，及时进行房屋安全鉴定检测工作，对房屋内外的裂缝产生的原因进行分析。

现酒吧经常改造，有大改和小改，如不按照标准，乱改很容易造成安全隐患问题。为避免安全隐患问题，改造后很有必要进行房屋安全检测鉴定，避免改造对房屋的结构安全性发生变化。

酒吧安全检测鉴定

⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修及安装广告屏幕等装修加固改造的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

酒吧无论小改或大改，都建议进行安全检测鉴定，根据业的安全检测机构鉴定再投入使用，对个人和社会负责。

1)损伤检测;

2)变形检测，包括倾斜、沉降。

05 房屋结构和功能改变检测

对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。

【检测内容】

1)调查房屋建造信息资料;

2)调查房屋的历史沿革;

3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5)检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;

6)对存在的问题提出处理建议。

06 灾后安全鉴定

房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

【检测内容】

1)确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震及烈度等;

2)检测房屋损伤情况;

3)检测房屋结构体系状况;

4)对存在的问题提出处理建议

07 历史建筑评估检测

从历史保护的角度，对建筑进行检测评估。

【检测内容】

1)房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;

2)房屋建筑结构情况的检测与复核;

3)房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);

4)房屋主要结构材料强度的检测;

5)房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;

6)房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);

7)房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;

8)房屋结构安全性的分析与评定;

9)房屋结构抗震性能鉴定;

10)对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

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房屋加固的常用施工方法有什么?

1、粘贴钢板加固法

该方法主要是通过在建筑物表面粘贴钢板来起到加固柱体的效果，加固后能够提升建筑物的整体承重能力，同时也能降低因为使用功能的改变而对建筑物造成的损伤。

2、托换加固法

该种加固技术是为了改变建筑物的受力情况，能够降低建筑物的承重负担。

3、裂缝灌浆法

裂缝灌浆加固技术主要适应于大型的混凝土结构建筑，对使用多年的建筑物存在的裂缝问题进行处理和修缮，从而起到加固建筑物的目的。

厂房在进行加固工程，多少都会涉及到结构功能的改变，因此厂房进行加固工程后都需要做好厂房安全性检测和厂房抗震检测工作，以确保厂房加固工程的安全性。在加固工程开展进行厂房安全性检测鉴定工作，需要掌握了解厂房的结构和承载力，从而评定当厂房结构承载力是否符合加固改造工程的承载力需求，若不符合要求可对改造工程、方案提供数据和处理建议。在加固工程竣工后进行厂房安全性检测鉴定工作，则是对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收检测工作，为厂房加固改造后的质量和厂房的需要提供可靠的。而厂房抗震检测适用于评定正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力，检测加固改造厂房的当结构现状、改造方案以及未来使用情况，通过现场检测、结构分析验算后根据当建筑抗震设防要求，对厂房的抗震性能作出评价。

作为可承接内黄县本地区钢结构项检测！房屋建筑检测加固，房屋第三方检测机构。钢结构应力检测费用。业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括汝州、沂南县、乐陵市、淅川县、修武、开封、三门峡市、高唐、鄢陵、淅川、庆云、召陵区、长岛县、惠济、长葛、扶沟、伊川县、石龙、牟平区、罗山县、邹城、平阴、平原、南乐县、桐柏、吉利、高密市、川汇、内黄、方城县、正阳县、莱芜、沂南等地区。

厂房鉴定程序：

(1) 接受委托;

(2) 开展调查，摸清厂房的历史和现状;

(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4) 复核验算，整理技术资料;

(5) 分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议

(6) 签发鉴定文书。

如何解决植筋加固的弊端

1、应选择的业队伍进行施工。

2、在施工现场应进行大量的植筋检查试验。

3、对于特殊的结构部件，应采取其他措施进行配合并增加数量以增加安全储备。

4、根据现行《混凝土结构钢筋设计规范》 GB50367-2006中钢筋锚固深度的要求，结构胶的性能指标应尽可能大，以增加混凝土锚固深度。种植杆(尤其是在添加牛腿和悬架之后)。如果是采摘梁和板，则不应根据制造商的信息单方面进行植筋。

【2023年4月6日日新消息，据内黄县房屋安全检测鉴定中心技术部透露

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