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卧龙区外墙过火后鉴定报告书-房屋鉴定单位

点击次数：165 发布时间：2024/4/17

-1分钟已更新，卧龙区外墙过火后鉴定报告书-房屋鉴定单位

明达张工：13203888163（同微信）

承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

明达检测鉴定公司联盟集房屋检测鉴定、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是内蒙古省住房和城乡批准建筑工程检测鉴定资质单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的权威技术企业;具备工程鉴定、工程加固资质等。

随着城市的不断扩张，原本的郊区在开发。拆迁之，部分村民为了多些补偿，便狂加盖。在xxxx某城中村，几乎找不到没有加盖的房子。“楼加加”也不是一次完成，而是隔三差五就往上摞几层，楼上加楼，原本的1层楼变成5层楼再变成7层8层楼

其实，这是度危险的行为。每栋建筑都有一定的承载力，如果过度增加房屋的荷载，当超过下层承载能力时，房屋就会坍塌。那我们如何判断房屋能否加层?

一、尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料

从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑材料及其强度要求，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值，还有建筑物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料，我们可以很清楚地掌握既有建筑物的设计信息。

二、确定房屋的使用现状及损坏情况

包括房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

三、对既有建筑物的结构构件进行检测

包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

四、房屋加层改造后结构承载力验算

根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。

zui后，房屋检测鉴定单位根据验算结果，判断加层方案是否可行。

一般房屋检测鉴定报告有效期几年?
一般来说，房屋鉴定报告没有有效期。而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审banzheng的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。

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做房屋质量检测需注意哪些问题
1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用.
2、房屋质量检测不是所有机构都能做,购房者要找具有房屋检测资质的机构进行.zui好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会,看这些证府部门有没有推荐的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力.
3、房屋质量检测是房屋质量评定的zui终方式,也是法院裁决的主要依据,购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任.

先我先给大家明确一点，鉴定报告的内容不会有一样的。就比如一个鉴定项目，你委托给两个鉴定公司，出具的报告虽然大致的都差不多，但有些细节方面还是有区别的。因为每个鉴定团队，甚至每一个工作人员都可能会有自己独特的见解，俗话说得好，事物是死的，人是活的，我们有时候得适当的换个方式去想问题，也不能一直死板的按照常规规矩来。所以有时候一个鉴定项目得出两个或以上的结论也是情理之中的。

房屋鉴定不能墨守成规，但必须注重细节，需根据房屋的实际情况得出真实客观的结论。例如对房屋整体的结构损伤程度做的判断与分析，并通过查看房屋图纸，询问房屋平时使用情况等方式反复考察以及论证。

通过很多房屋鉴定案例发现有时候很多事情不能只看外表，就比如去年我司承接的一个案例。我司受到委托对某房屋进行安全性鉴定，刚到现场工作人员的和往常一样先环顾一下现场，但令人不解的是房屋外墙与天花板地面等外部结构都是良好无损的。那时候工作人员还疑惑这房屋应该没什么问题才对啊，为什么业主还委托我们进行房屋检测呢，后来带着疑惑的心理进行了检测工程，结果让人大跌眼镜。房屋钢筋、混凝土等内部结构早已破旧不堪，损坏程度较为严重，已经对整体房屋的安全性造成影响了。再继续使用下去有可能演变成危房，这个结果实在是出乎工作人员的意料，后来通过询问业主才得知房屋是老房子了，但外部结构有过维护，业主认为房屋外表没事就没什么事了。但事实真的是这样吗?通过上述案例就可以明白一个道理，很多事情不能只看外表，房屋也一样。

如何保障房屋的居住安全

房屋经过的日晒雨淋同时也在无时无刻的为我们使用，房屋结构有损失的必然的，如果房屋出现了问题没有及时的得到维护的话，房屋的安全性将会大大降低。因受到“重建轻维”思想的影响，国人对现存房屋的定时检测与维护并没有多大的重视，一般都是等房屋损坏程度严重了才想方设法找处理措施。到时候该花费的费用以及对房屋造成不可逆伤害的可能性大大提高。因此为了不要因小失大，对于房屋安全，未雨绸缪是很有必要的，因定时对房屋进行正确的鉴定，才能把房屋安全牢牢掌握在您自己的手上!

增加截面加固方法的构造要求

(1)合理的传力途径，新老构件共同作用。

(2)负荷下用焊接法，焊缝对称布，焊脚尺寸小，不仰焊。

(3)加固件布置适应原构件几何形状和已发生的变。

(4)螺栓用小直径，焊缝不宜与应力方向垂直。

(5)轻钢结构不宜在负荷下焊接，特别是拉杆。

房屋建筑在使用过程中受自然条件、人为管理等原因，结构变形、结构渗水、钢筋腐蚀、混凝土构件裂缝等损坏问题也随之而来。这些损坏现象危害着房屋的安全问题，对居民的生命财产也造成大威胁。故对建筑物的结构进行检测与鉴定，能够确保其安全状况。

作为可承接卧龙区本地区厂房安全性检测价格，房屋破损检测！房屋加层质量鉴定，检测房屋承重，业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括庆云、新华区、义马市、槐荫、沾化区、北县、孟州市、夏津、郏县、封丘、牟平、永城、利津、叶县、开封市、南阳、日照、定陶、章丘、西工、泰安、洛龙、开封、禹王台、招远市、固始县、通许县、青岛、蒙阴县、牡丹、招远市、曲阜市、宁陵等地区。

第5类房屋构件的安全鉴定。此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

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1. 安全性报告—房屋质量安全性鉴定报告，需对现场房屋的检测项目如房屋建筑完损检测、房屋结构完损检测、房屋倾斜测试外，还应包括的检测项目有：轴线、尺寸复核，材料强度、结构验算分析、建模等。

报告类别较多，每种类别的检测报告根据客户的不同委托需求而确定的检测类别，如房屋质量安全鉴定，房屋抗震检测，房屋完损检测等依次出具对应的房屋检测报告。

第二、看一下厂房的承重量。进行厂房质量检测时，也要特别注意一下，厂房承重量的检测，看一下其混凝土的强度等是不是满足我们的需求，如果被检测的房屋结构与设计图保持一致，而没有出现明显的裂痕等，看一下是不是符合国家现行设计规范要求。

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