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建筑主体工程是指基于地基基础之上,接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系.但除了施工过程中注意之外,对主体结构的检测也是十分重要。
某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。
为了降低房屋结构使用阶段的安全风险，减少房屋垮塌事故的发生，我们从房屋结构安全鉴定的角度提出以下建议：
1.严格按上级部门和相关标准的要求委托有相应资质和能力的单位进行房屋结构安全性鉴定;
2.鉴定单位应严格按相关标准规范进行房屋结构安全性鉴定;
3.房屋结构安全性鉴定报告的深度应能满足后期改造和使用的要求;
4.加强对房屋结构安全性鉴定工作的监督管理。
受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。
1、达到规定使用年限的房屋;
2、公共场所5年未作安全鉴定的;
3、由于行为人(含单位)任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋;
4、因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;
5、改变房屋用途，危及房屋安全的;
6、发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。
成都建筑主体安全检测第三方公司 房屋鉴定 丨固泰工程检测四川分公司
成都市：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、青白江区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、金堂县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市、简阳市
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