我国幅员辽阔，土质复杂，随着城市建筑物的日益增多，而高层建筑和重要建筑的建设，不均匀沉降问题一旦处理不好，会造成巨大的损失，特别是软土地基。如施工方法不当或未按规定和操作规程进行，不仅会影响房建工程的质量，严重的还会对线路造成影响。在实际施工中，地基沉降往往造成新建房屋或原建房屋损坏。

　　（4）切记不可拆改房屋顶梁柱；

　　（5）切记不可改动墙体中钢筋；

　　温差变形引起的墙体裂缝，这是常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布是中部小、两端大，由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力，使房屋结构开裂破坏。

　　地基沉降不均匀引起的裂缝。房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。

　　房屋装修过程中，为了获得更佳的舒适性能等对房屋墙体进行拆改不可避免。但是为了房屋使用安全，必须遵循房屋墙体拆改的原则，并且采取一定的措施。鉴定人员接到房屋安全鉴定任务后，应按下列要求进行调查:

　　①按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量的鉴定人员（至少两人，且必须有一名工程师）承担鉴定工作；

　　②向申请人调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好相关记录；

　　③查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

　　④制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具仪器等。

　　（1）对于砖混结构的房屋，一律不准拆除预制板墙，同样不允许开门窗。对于厚度大于24厘米的承重墙，更不能够轻易拆改。

　　（2）不宜拆改嵌入混凝土中的门窗；

　　（3）不可随意拆改阳台边的矮墙；

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