危房形成的主要原因

1、由于自然灾害造成的，主要是：地震、水灾、泥石流、山体滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。

2、人为因素造成的，主要有：工程设计错误，施工质量低劣，建筑用地规划方面的错误，勘察工作失误，火灾破损，大量抽汲地下水而地面塌陷、开裂而引起建筑物倾斜或下沉，旧建筑缺乏维修、对其隐患未及时处理而导致破损事故，相邻场地施工开挖对已有建筑物的不利影响和破坏，支护设施倒塌引起周边建筑物下沉、开裂或倾斜，日常使用时损坏，及其他方面的损坏。

房屋安全检测鉴定的内容：

1、混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）；

2、现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）；

3、现场砌体强度检测（原位轴压法）；

4、钢筋保护层厚度检测（无损检测）；

5、混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）；

6、混凝土后锚固抗拔承载力检测；

7、结构变形检测（沉降、倾斜、裂缝等）；

8、混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）；

9、砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）；

10、钢结构内部缺陷(超声波检测)；

11、钢结构网架变形。

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，确保社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

我们要通过第三方业的检测手段，来了解房屋目的状况从而制定安全的改造方案，为建筑改造提供安全保障。这样才能确保建筑的正常使用，确保居民安全。

房屋结构安全方面分几个类型?

一是结构安全的房屋:通过正规设计、施工,正常使用和维护,没有损伤的房屋。

二是结构危险的房屋:存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

三是可以正常居住的房屋:除了以上两类房屋,还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等。这部分房屋,在整体结构上是安全的,是可以正常居住的。

企业在追求利益的同时忽略了安全鉴定的自觉性、主动性和持久性。安全鉴定制度无法真正落实，施工管理比较混乱。工地中没有可靠的安全组织机构，对于突发状况不能有效快速的解决。都导致房屋安全鉴定出现这样或者那样的问题。对于事故隐患的消除仍存在随意性，甚至存在重大危险源和不安全状态，安全鉴定没有切实根本的保障。

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

（1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

（2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

（3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

（4）结构体系复核检测；

（5）构件尺寸和配筋复核检测；

（6）结构材性检测

原创作者：西安连城检测技术有限公司