房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　什么情况需要进行房屋质量安全检测？

　　(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

　　(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的；

　　(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

　　(四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

　　(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

　　局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。局部危房是指因地基、基础产生的危险，要能危及部分房屋，导致局部倒塌的房屋;因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的房屋；因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的房屋。

　　危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》，它是用于房产管理部门经营管理的房屋，不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

　　房屋建筑是人们日常生产、生活、学习等活动所离不开的主要场所，也是重要场所。房屋建筑质量安全的优劣直接影响着人们的生存质量，不仅严重威胁着人们生命财产的安全，更严重影响着社会经济的发展与社会的稳定和谐。质量和安全是一切房屋建筑工程的生命线，离开了质量安全，房屋建筑工程就无法体现出为人类社会服务的作用，就失去了其应有的价值与存在的意义。因此，各类房屋建筑的质量安全，是实现其社会效益及经济效益的有效的途径，对促进经济社会的发展、提高人们的生活质量等方面具有其重要的现实意义与历史意义。

原创作者：西安连城检测技术有限公司