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咸阳火灾后房屋安全鉴定中心拆除承重墙房屋鉴定广告牌安全检测部门《台风资讯》
现场对损坏构件进行有目的的检测，检测项目主要包括：倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深）及砌体、钢筋混凝土、砂浆、砖的强度。对于一般检测工具还不足以确定其强度的，应另委托业试验机构对重要部位的构件进行采样试验。房屋检测机构有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算； 将检测和复算的资料分析整理汇列成文字图表，出具检测结果。对初始调查、现场查勘、检测验算获得的全部资料进行全面分析，对照所颁布的房屋完损等标准，确定房屋的损坏等。如果定为危险房屋，则须对照部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）判定危险范围。

《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS252：2009 [1]根据构件烧灼损伤、变形、开裂程度将火损构件初步鉴定评分为四类：Ⅱa、Ⅱb、Ⅲ、Ⅳ。含义及特征如下：

Ⅱa：轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。

Ⅱb：轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生影响，尚不影响结构安全，应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施。

Ⅲ：中度烧灼尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。

Ⅳ：破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。

房屋质量安全检测，就是对房屋建筑的进行危险隐患的排除，对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、保障人民群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着不可替代的作用

在我国现代化建设的高速发展进程中，工业建筑、商业建筑和民用建筑鳞次栉比、层出不穷。特别是近年来国家强调的人民安居工程、居民用房的建设步伐加快、数量猛增。房屋的居住安全涉及人民群众的切身利益，关系到居住者的生命和财产安全，受到全社会的关注与重视。但由于房屋的自然老化、人为破坏、自然灾害和意外事件等不安全因素的存在，我们应加快发展房屋安全鉴定工作，紧跟房屋建设的发展步伐，以保障房屋的居住安全，维护人民群众的利益。

鉴定人员接到房屋安全鉴定任务后，应按下列要求进行调查：

①按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量的鉴定人员（至少两人，且必须有一名工程师）承担鉴定工作；

②向申请人调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好相关记录；

③查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

④制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具仪器等。

裂缝是建筑上常见的建筑问题，裂缝对建筑美观产生影响，给居民带来恐慌。房屋安全评定分为几个大类。

1.房屋安全鉴定:评定房屋在正常使用情况下的安全等。

2.建筑物和构筑物的抗震鉴定:对未进行抗震设防设计或抗震设防烈度低于规定的建筑,

3.实际抗震性能评估,主要注重结构是否满足抗震构造和地震作用下的承载能力要求。

4.工业和民用建筑的可靠性鉴定:对已投入使用的建筑,在正常使用条件下结构可靠性状态进行评价。