依据无损检测技术的检测目的，通常可将无损检测方法分为五大类：

（1）检测结构构件混凝土强度值；

（2）检测结构构件混凝土内部缺陷如混凝土裂缝、不密实区和孔洞、混凝土结合面质量、混凝土损伤层等；

（3）检测几何尺寸如钢筋位置、钢筋保护层厚度、板面、道面、墙面厚度等；

（4）结构工程混凝土强度质量的匀质性检测和控制；

（5）建筑热工、隔声、防水等物理特性的检测。

高校的危旧建筑安全管理是高校管理工作中的一项重要任务和内容。搞好建筑安全管理是保障学校良好的教学、科研环境，保障师生员工正常的生活秩序和生命财产安全，保证学校稳定的重要方面，是实践“三个代表”重要思想的具体体现。目，有些高校还有一些古建筑、旧校舍，甚至新近建设的楼房管理不善，也可能成为危房。因此，学校应当加强对建筑安全的管理，把学校危旧建筑的安全管理作为学校安全管理工作的重要内容。

楼梯间加固根据有关资料对汶川地震中砌体结构楼梯间的震损分析，可知楼梯间平面不规则、楼梯间墙体约束拉结措施不足等是导致砌体结构楼梯间在地震中严重破坏的主要原因。对于楼梯间在两端的单面走廊砌体校舍，楼梯间山墙宜采用双面板墙或双面钢筋网砂浆面层加固，另一侧楼梯间采用单面板墙或双面钢筋网砂浆面层加固，当山墙装修完好时，也可在山墙内侧采用单面板墙加固；对于在砌体校舍中部的楼梯间，可在楼梯间外侧加单面板墙，或采用双面钢筋网砂浆面层加固楼梯间墙体，条件许可时也可采用双面板墙加固。

局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。局部危房是指因地基、基础产生的危险，要能危及部分房屋，导致局部倒塌的房屋;因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的房屋；因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的房屋。

砖砌体是古老的建筑材料，由于其具有良好的物理力学性能，而且造价低、取材方便、性能良好，因此在我国被广泛应用，是传统的主导墙体材料。我国正处于发展时期，许多上世纪遗留下的砖混结构建筑物都已年代久远，在建设和使用过程中都已经出现不同程度、不同形式的裂缝，这是一个相当普遍的现象。裂缝的存在降低了墙体的质量、耐久性及抗震性能等，对人民的生产生活都造成了严重隐患。

鉴定人员接到房屋安全鉴定任务后，应按下列要求进行调查：

①按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量的鉴定人员（至少两人，且必须有一名工程师）承担鉴定工作；

②向申请人调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好相关记录；

③查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

④制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具仪器等。

房屋检测机构有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算； 将检测和复算的资料分析整理汇列成文字图表，出具检测结果。对初始调查、现场查勘、检测验算获得的全部资料进行全面分析，对照所颁布的房屋完损等标准，确定房屋的损坏等。如果定为危险房屋，则须对照部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）判定危险范围。

危房分整幢危房和局部危房。整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;整幢危房因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的房屋。因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的房屋。

砌体砂浆强度直接检测的方法有4种，具体如下：

（1）抽样检测法。对砌体进行切割和取芯从而对样本进行检测的方法叫做抽样检测法。切割法需要通过切割下砌体上的一部分试件，因其体积庞大，会存在较大的搬运过程的扰动，使得检测试验结果存在较大的离散性，并且在人力、财力方面有大量的耗费。由此，一般只在庞大砌体工程质量事故中才会用到。对于取芯法，则是从墙体中取出砌体的芯样，然后要做抗压和抗剪试验，其中会有较大的砌体扰动，并且往往会出现不一致的试验结果；

（2）原位检测法。对砌体采取原位检测法有三种方式，分别是扁顶法、原位轴压法、原位剪切法。每一种方法都存在一定缺陷。先是扁顶法的缺陷在于设备复杂、限应变很小，限制限强度，具体是在开挖的砌体灰缝中装入扁式液压测力器，就在原位进行砌体强度的检测。其次是在扁顶法的基础上进行改进的原位轴压法，二者原理相同。和扁顶法中的设备笨重这一缺点相同。后是直接于砌体通缝测试抗剪强度的原位剪切法，缺陷是会限制测试部位，由此不便应用在普遍的砌体砂浆的强度检测中；

（3）动测综合法。房屋砌体砂浆强度检测中的动测综合法，其原理是利用脉动、起振机共振、自由释放或冲击等激振测量对应的参数，用系统识别理论来计算出层间刚度，再将各层砌体轴心抗压强度推算出来，是对振动反演理论的工程应用。动测综合法站在房屋整体角度进行砌体强度的检测和房屋质量的鉴定，终又会多一个房屋的安全评定。在改进和优化了动测综合法的有关仪器设备、算法以后，使得动测综合法所得到的检测结果更精确；

（4）微观结构法。通过对不同材料的微观结构进行声、波、射线等的传播，来判定材料的强度，这就是对砌体砂浆强度检测的微观结构法，又分为应力波法和超声波法。两种检测法都存在检测结果缺陷，应力波法对砌体砂浆的低强和高强的检测精度不高，对于影响因素较多的超声波法也存在测试结果不理想的问题。