房屋安全鉴定分为“ABCD”四个等，一般当居民察觉问题要求鉴定的时候，其实大部分楼房确实已经到了C的程度。在业内，大家甚至还有C+和C-的细分，以C-更为危险，意指有加固价值，但是必须马上去做，而且加固成本会非常高。

如果确定房屋安全出现问题，业主应当根据安全鉴定决定是修缮或撤离，并进行追责。

明确责任是。可能造成危房的责任主体有很多，开发商、施工方、设计方以及监管部门，甚至业主的不当使用，如野蛮装修、改变用途、乱搭乱建等，必须确定责任后再具体问题具体分析。

房屋抗震鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。

房屋抗震鉴定一般包括以下内容：

 （1）房屋建筑结构情况的检测与复核；

 （2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；

 （3）房屋主要结构材料强度的检测；

 （4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；

 （5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；

 （6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；

 （7）房屋结构抗震性能鉴定；

 （8）房屋装修方案的技术可行性分析；

 （9）对存在的问题提出处理建议。根据结构目现状，结合现场检测数据，进行房屋结构计算及抗震性能分析。

综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。

学校房屋安全检测的一个就是能够检测出我们的房屋是否有安全性隐患，一旦发现房屋存在安全风险，房屋质量检测鉴定部门会在一时间通过房屋质量检测鉴定报告通知房屋业主，让业主能够清楚的知道房屋的安全问题，是否需要进行修整、是否需要向相关政府部门报告等，终的目的是更好的保证居住人员的人身安全。因此，房屋质量检测鉴定的意义一个意义就是更好的保证居住人员的安全。

砖砌体是古老的建筑材料，由于其具有良好的物理力学性能，而且造价低、取材方便、性能良好，因此在我国被广泛应用，是传统的主导墙体材料。我国正处于发展时期，许多上世纪遗留下的砖混结构建筑物都已年代久远，在建设和使用过程中都已经出现不同程度、不同形式的裂缝，这是一个相当普遍的现象。裂缝的存在降低了墙体的质量、耐久性及抗震性能等，对人民的生产生活都造成了严重隐患。集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料。

 2、检查和记录房屋基础、结构的损坏部位、范围和程度。
 3、调查分析房屋结构的特点、结构布置，复核房屋抗震承载力。

 4、房屋结构材料力学性能的房屋检测项目需要根据结构承载力验算。

 5、房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，可以采取相应的逐鉴定方法，进行抗震能力分析。

 6、现有房屋整体抗震能力的评定。不符合抗震基本要求的房屋，按有关技术提出抗震加固措施。

国家对于建筑安全早有相关规定，如大型公共建筑和人员密集场所的房屋建筑，每5年应当进行一次安全评估；使用满30年的居住建筑，每10年应当进行一次安全评估；达到设计使用年限仍继续使用的，每2年应当进行一次安全评估；