随着社会城市化进程的加快，建筑与人的关系也越来越密切，建筑行业为国家进步发展做出了巨大的贡献。但是随着出现的房屋安全问题也越来越多，所以伴随的房屋安全检测也从政府管理下的部门中划分出来，成为了门的第三方检测检测机构。检测房屋我们应该先要限定需要安全鉴定检测的房源，这就是要确立目标，结合我国法律规定，一般分为五大类：由于自然原因和人为的原因引起的房屋受损需要进行检测；房屋翻修和危改房屋的检测；建筑物使用功能和性质的改变的检测；房屋结构安全的检测和由于其他各种原因需要进行的检测管理等。

房屋结构安全性检测评估

1）为了解房屋结构安全状况而进行的检测；

2）因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据；

3）包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析；

4）现场检测包括对结构的现状（结构布置、损伤、变形、材料等）进行了解，为结构分析提供依据；

5）终需对结构的整体安全状况进行综合评定。

检测内容

1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

2）房屋主要结构材料强度的检测；

3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4）房屋损伤状况检测；

5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

7）对存在的问题提出处理建议。　

我们要从大的方向制定房屋安全检测鉴定的规范准则，以此来指导操作细节。房屋的检测和安全管理要执行国家所规定的程序和标准，采用法定的计量单位，由业人员执行，对数据作出精确的统计，形成档案资料，像重要的检测报告，要标明房屋的建筑结构形式、面积大小及设计和使用情况，写明明确的鉴定方法依据与目的，作出检测分析过程，后作出相关的鉴定结论和建议，对于房屋存在的安全隐患我们要认真的查找原因、仔细的分析房屋隐患，以及房屋周围的环境等问题，针对问题提出处理意见，排除房屋隐患，保证居民安全。

房屋安全检测机构有哪些

部分建筑由于施工原因，材料原因，设计原因，后期不正当使用原因，温度气候原因，，使用年限原因，灾害原因等原因对建筑产生影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。

结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和国家相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进行房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。

房屋损坏趋势检测监测

1）房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测；

2）分施工的检测、施工期间的监测和施工后的评估；

3）施工一般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测；

4）施工后对期监测结果进行总结，对房屋质量进行复测，评估受损程度；

5）通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。

检测内容

1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；

2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；

4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；

5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工）；

6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；

7）对存在的问题提出处理建议。

近年来，各种房屋安全管理频繁发生，引起了社会各界的强烈反应，房屋安全管理及鉴定工作者需要对目我国房屋安全管理的现状做出分析及反思。鉴定工作者应该要不停的提高自己的业只是和业素养，检测单位也要及时的更新检测设备，是检测工作更加的业精准。