我国老旧房屋倒塌伤人事件不在少数，房屋的安全性让大家越来越重视，毕竟随着时间的推移，人会老，房子也会。 与我们朝夕相伴的房屋，您是否安全，这需要检测机构做完检测后以数据说话，确定房屋是否安全，是否需要加固等。 很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。

　　一、危房改造安全检测鉴定项目实例分析:

　　1、结构验算

　　取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。

　　根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu。

　　2、结构整体性

　　⑴ 结构布置

　　该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。

　　⑵ 构造柱、圈梁设置

　　经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。

　　房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

　　圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。

　　⑶ 结构间的联系

　　设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等为Bu。

　　综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等为Bu。

　　㈢ 围护结构系统

　　围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。

　　评定该房屋围护结构的安全性等为Cu。

　　三．鉴定结论:

　　综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu，即:安全性略低于本标准对Asu的要求，尚不显着影响整体承载。

　　危房改造安全检测鉴定——房屋危险性鉴定

　　房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等划分;

　　A : 无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点, 房屋结构安全。

　　B :有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构, 基本满足正常使用要求。

　　C:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。

　　D:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。 “房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。

　一、基本规范。独立柱基以一根柱的单个基本为单位；条形基本以一个天然间的单面长度为单位；满堂红基本以一个天然间的面积为单位。

　　1、墙以一层高、一个天然间的一面为单位；

　　2、柱以一层高、一根为单位；

　　3 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位；

　　4、预制板以块、捣制板以一个天然间的面积为单位；

　　5、屋架以一榀为单位。

　　二、地基、基本规范。1、如果地基应为滑移，亦或是承载水平未达还有其它原因形成不均匀沉降然后引起结构显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。

　　2、地基因毗连建筑增大荷载， 或因本身部分加层增大荷载，还有其他人为要素导致沉降，然后引起房子结构显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。

　　3、基本老化、腐蚀、折断等等状况形成房子结构有显著的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。

　　危房鉴定的其它标准

　　一、墙柱规范。

　　1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。要的钢筋外漏，亦或出现显著额水平裂缝，压碎等状况。

　　2、墙中心部位出现显著的穿插裂缝， 或伴有保护层掉落。

　　3、柱、墙出现歪斜， 其歪斜量超越高度的1/100。

　　4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其损坏面超越全面积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。

　　二、梁规范。1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂，亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上，保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。

　　2、简支梁、接连梁端部出现显著的斜裂缝， 挑梁根部出现显著的竖向裂缝或斜裂缝。

　　3、框架梁在固定端出现显著的竖向裂缝或斜裂缝，或出现穿插裂缝。

　　4、预制板下面出现显著的竖向裂缝。

　　5、捣制板上面周边出现裂缝， 或下面出现穿插裂缝。

　　6、各种梁、板出现超越跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

　　7、各类板保护层掉落，半数以上主筋显露， 严峻锈蚀，截面削减。

　　8、预应力预制板出现竖向通裂缝； 或端头混凝土松懈露筋，其长度达主筋的100以上的。

　　看了这么多关于危房的资料，关于危房鉴定标准是怎样的，我们对危房的了解又多了一些，我们一定要仔细对待，关乎安全的问题不要大意。