由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤, 由于种种原因不能推倒重建，为了揭示既有建筑结构的潜在危险，避免事故发生，延长其使用寿命，故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定，并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。材料是工程建设中核心所在,其质量优劣直接关系到整个工程的质量,近我国很多城市曝出楼房墙体裂缝、楼板开裂等问题,遇到雨天就会出现渗水不止的现象,按照相关部门的调查结果显示,其问题的根源在于建设过程中使用了大量的海砂,目类似这种"海砂危楼:处处可见,因为奸商的贪婪居民楼房安全面临着巨大的威胁。或是因为设计方案、使用年限与养护维修等的制约,建筑物不可避免地会出现一定损伤,迫切需要进行检测和加固,因此,愈发重视结构加固改造工程。建筑工程中,裂缝的产生不仅影响结构的安全性,同样也会给人感观上带来不适感,影响很大,因此房屋的安全检测就很有必要了。

　　房屋检测工作主要做什么

　　（1）对房屋的完损状况进行检测；

　　（2）对房屋倾斜及沉降进行测量；

　　（3）对结构验算与安全性进行分析；

　　（4）对抗震性能进行评估；

　　（5）对结构的维修提出可行性建议。

　　房屋安全鉴定报告是什么？

　　房屋安全鉴定报告是房子出现问题了，请第三方检测机关来进行检测，出来的报告就是房屋检测报告，如果测定的结构是房屋承建商的原因，第三方检测机构出具的房屋安全鉴定报告就可以作为法院判定赔偿等的证据。

　　房屋安全鉴定报告是由鉴定单位出具，一般第三方鉴定单位会根据委托方提出的要求而出具不同的鉴定报告。房屋安全鉴定报告也分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，它作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明。

    房屋安全检查是通过现场调查测量、现场检验、对结构进行分析、验算，然后对房屋进行房屋安全质量鉴定。房屋安全鉴定的主要目的就是及时的发现房屋存在的隐患，对建筑隐患进行排除，评定，以业角度进行分析，拟出解决方案，从而确保居民的生命财产安全。

　　房屋安全质量检测要通过对周边环境的调查，对现场进行主体、结构检测，分析、验算从而对房屋进行安全鉴定。

　　主要针对

　　1.地表的整体塌陷

　　2.地层的倾斜

　　3.因曲率导致地表转化为曲面。

　　4.地层发生水平变形

　　设计跟建筑材料也能造成裂缝的产生。由于建筑材料的不同，热胀冷缩的程度也不尽相同。明显的例子，普通砖块受温度影响的膨胀系数还不及混凝土的一半。温度变化使得房屋不同材料的收缩程度不同，相互之间产生某种力，当这种力超过房屋承受能力时，房屋就会出现裂缝。

　　对群众普及房屋建筑安全只是是很有必要的，当然建筑的管理体系也需要进行完善。房屋不仅仅牵扯着建设者、管理者、第三方检测鉴定者、业主和政府的责任利益，还影响着居民的生命安全。所以房屋安全检测是万万不能忽视的。积的对房屋进行安全检测，排除危害，居民自己也能安心，一定要对自己的生命及财产负责。

　　在生活水平全面提升、国民经济不断增长的天, 对房屋建筑结构的检测鉴定逐步成为工程建设必要监测手段。由于房屋建筑工程质量的好坏与居民的生命财产安全息息相关,且房屋建筑工程的主体结构因设计原因、施工原因或管理原因引起的质量问题很多。

　　房屋建筑物的使用范围广，一旦存在隐患出现问题，对人民带来的伤害是不可估量的。这些事故对人民的生命和财产安全威胁大。所以房屋超过了规定的使用年限之后，一定要将房屋安全问题重视起来，积的对房屋进行安全鉴定。但现如这个社会，大多数人不会意识到房屋安全的重要性，只单方面重视建设施工的问题，而不重视后期检测修护的问题。