检测方法

　　1.房屋检测的方法应根据房屋的实际状况和规范要求进行选取，不宜直接采用新建工程验收的方法和规范检测既有建筑。

　　2.房屋变形测量应采用两种方法进行校核。房屋倾斜以棱线测量为主，相对不均匀沉降为辅，应明确区分局部构件变形和房屋整体变形。

　　3.检测房屋的材料强度时，应了解检测设备、方法的适用范围。材料检测的抽样数量不能达到规范要求的，应说明原因，并明确材料强度等的取值依据，分析说明可能存在的误差。

　　影响房屋安全隐患的原因有很多，除了外部因素，房屋超过了使用年限，或者使用时间较长了，建筑房屋的材料难免会发生老化现象，如果房屋建筑所处的环境更为恶劣那么房屋相较于其他建筑来说，耐久性也会严重下降。

　　什么房屋需要进行房屋质量安全鉴定呢？

　　1.对基坑的开挖，或者建筑附近有大型的施工作业，比如隧道、地铁的施工，或者周围建筑正在爆破；

　　2.公共场合和特种行业营业场所，这种集会、娱乐、或者容易背犯罪分子利用的场所申请、变成营业执照都是需要提对场所进行房屋安全检测的。

　　3.特种行业的房屋建筑、申请许可证和特种行业年省也是需要进行房屋安全鉴定的。

　　4.对现在的房屋结构的现状进行检测鉴定确保居民安全。

　　5.学校也要定期做房屋安全检查为学生负责。

　　6、危险也是要做房屋鉴定；

　　7.受自然灾害的房屋也是要做房屋安全检测呢。

　　8.房屋建筑的主体质量、结构的质量安全性、构建的使用耐久性出现问题，居民或者单位对房屋建筑存在质量质疑的时候就需要进行房屋安全检测。

　　9.房屋建筑要改变它的使用途径，进行拆除改造结构的布局，或者增加建筑房屋的使用荷载延长使用年限，或者增加楼层也需要对建筑进行安全检测鉴定，防止意外。

　　房屋安全鉴定报告是什么？

　　房屋安全鉴定报告是房子出现问题了，请第三方检测机关来进行检测，出来的报告就是房屋检测报告，如果测定的结构是房屋承建商的原因，第三方检测机构出具的房屋安全鉴定报告就可以作为法院判定赔偿等的证据。

　　结合近些年的房屋安全管理情况来看,虽然很多城市都提出了一些建设性、改善性的意见,也制定了相关的制度规范,并取得了不错的成绩,但是在其不断的发展过程中仍然暴露出了一些问题,对房屋的安全使用产生了一定的影响。城市化建设脚步逐渐加快,我国城市房屋特点是数量多、种类丰富,在建筑完整性的保存方面各有千秋,但是随着时间的推移,暴露出了很多安全方面的问题。结合近些年的房屋安全管理情况来看,虽然很多城市都提出了一些建设性、改善性的意见,也制定了相关的制度规范,并取得了不错的成绩,但是在其不断的发展过程中仍然暴露出了一些问题,对房屋的安全使用产生了一定的影响。

　　房屋安全鉴定报告是由鉴定单位出具，一般第三方鉴定单位会根据委托方提出的要求而出具不同的鉴定报告。房屋安全鉴定报告也分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，它作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明。

　　对群众普及房屋建筑安全只是是很有必要的，当然建筑的管理体系也需要进行完善。房屋不仅仅牵扯着建设者、管理者、第三方检测鉴定者、业主和政府的责任利益，还影响着居民的生命安全。所以房屋安全检测是万万不能忽视的。积的对房屋进行安全检测，排除危害，居民自己也能安心，一定要对自己的生命及财产负责。

　　房屋检测工作主要做什么

　　（1）对房屋的完损状况进行检测；

　　（2）对房屋倾斜及沉降进行测量；

　　（3）对结构验算与安全性进行分析；

　　（4）对抗震性能进行评估；

　　（5）对结构的维修提出可行性建议。