安全生产你管我管，大家管才平安。事故隐患你查我查，人人查防安全。房屋的检测鉴定应该以人为本，站在居民角度全面考虑问题，从房屋安全性和正常使用性综合分析、判断，给出合理的鉴定结论和处理建议。

　　安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的安全性。

　　房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般程序是:申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一鉴定机构复议。

　　房屋安全性鉴定越来越受到国家有关部门的重视，为了准确无误的对房屋的安全性做出判定，房屋安全性鉴定工作不容忽视。

　　地基检测

　　（1）观测点所反映的沉降量和水平滑移量变化，基础是否稳定；

　　（2）房屋倾斜率变化，上部结构裂纹大小及变化趋势；

　　（3）采取加固修复措施的可行性、经济性，判断地基基础的危险等。

　宁可千日不松无事，不可一日不防酿祸。抓基础从大处着眼，防隐患从小处着手。房屋安全鉴定应按下列程序进行:

　　（1）受理申请。

　　（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状。

　　（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

　　（4）检测验算，整理技术资料。

　　（5）全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

　　（6）签发鉴定文书。

　　混凝土强度检测 混凝土强度的非破损检测主要有回弹法、超声波法和回弹-超声综合法；微破损检测主要有钻芯取样法、拔出法和射钉法。

　　混凝土碳化深度检测

　　混凝土的碳化是个化学过程，空气中的CO2不断向混凝土中渗透，并与混凝土中的Ca（OH）2反应形成中性的CaCO3，使混凝土表面碱性降低，因此碳化混凝土的碱性变化可作为检测碳化深度的依据。

　　房屋安全性鉴定越来越受到国家有关部门的重视，为了准确无误的对房屋的安全性做出判定，房屋安全性鉴定工作不容忽视。

　  容忍危险等于作法自毙，谨慎行事才能安然无恙。许多自然灾害不会被预期，随时爆发，随时危害着大家。只有提高建筑物的安全等，才能减少突发灾害所带来的影响，将损失减少到小。安全性鉴定工作在其中尤其重要。不是说设计的强度能达到要求，房屋就会安全。设计安全，施工合理，鉴定合格的情况下房屋的安全性才能保证。

　　安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以，安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。

　　对于现代房屋的检测，若房屋整体性较好，即使上部结构倾斜比较明显，房屋结构损坏仍可能较少，上部结构危险点很少甚至没有危险点，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99 2004 年版）对房屋危险性鉴定结果为 A 或 B 。

　  也许仔细想想，能够慢慢地回忆起一些大事小事，可终究它们还是在记忆里被磨起了所有棱角，成了平淡的一个过往，踏上去已经体会不到当时的种种心情。房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。

　　周边房屋确实受工程施工影响的，工程建设和施工单位应当采取措施消除或减轻影响。造成损害的，应当进行修复或予以合理

　　虽然这个规定已经实施33年但是有关房屋租赁、登记备案的相关制度并未深入人心。

　　第三方检测机构来担任租赁的房屋安全鉴定工作，以免日后发生有关房屋质量问题的纠纷。

　　房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。