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近几年来随着我国GDP的增长。城市化加剧。各行各业都得到了飞速发展，建筑行业亦是如此。伴随而来的就是房屋安全问题，因材料原因，施工原因，后期维护原因，建筑本身的年限原因引发的建筑安全隐患越来越多。所以房屋安全检测便显得尤为重要。
裂缝的定义是固体材料的不连续现象。虽然这种现象是不可避免的，但是需要将其控制在一定的范围。荷载和变形是建筑物产生裂缝的两大诱因，由于荷载或者变形产生的拉力超过了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之处就会导致裂缝的出现。根据以上两个原因，可以将裂缝分为两大类荷载裂缝和变形裂缝。据相关的调查显示，常见建筑物的裂缝，八成是由变形引起的，而由荷载引起的裂缝仅有两成。地基不均匀造成的沉降。房屋的地基松软或者不均匀，就会导致沉降，在沉降的过程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，两者之间就产生了相对的位移，随之而来的是附加的拉力，当这种附加的拉力大于房屋的承受力时，裂缝就产生了。
超过房屋使用年限后，积极的对房屋安全进行检测和加固是对自己的生命财产安全负责。房屋安全与居民息息相关，房屋安全检测是旧有的建筑服役时间较长，由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤, 由于种种原因不能推倒重建，为了揭示既有建筑结构的潜在危险，避免事故发生，延长其使用寿命，故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定，并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。
房屋安全检测鉴定涉及到多个学科的专业知识,是一项极其专业的工作。导致房屋危险的情况有内在和外在两种原因，内在原因又分为1.人为设计使用不合理2.材料老化，构建物强度低3.加上外在灾害因素如，地震、火灾，周围人力施工等都是造成房屋老化的重要原因。出了问题的建筑不进行检测加固就会对人民群众的生命财产安全造成危害。
