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详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有：
（1）房屋位移、变形情况；
（2）裂缝情况；
（3）构件及材料强度；
（4）施工缺陷；
（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合；
（6）建筑物使用情况，有无超载、改扩建等现象；
（7）建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等；
（8）气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。
房屋抗震检测流程大致是以下几点：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料。
2、检查和记录房屋基础、结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置，复核房屋抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的房屋检测项目需要根据结构承载力验算。
5、房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，可以采取相应的逐级鉴定方法，进行抗震能力分析。
6、现有房屋整体抗震能力的评定。不符合抗震基本要求的房屋，按有关技术提出抗震加固措施。
房屋安全质量和其他产品质量一样,既关系到国民经济的发展,又关系到人民群众的切身利益。理论上来讲，房屋如果没有进行很好地保养，在经过长时间的侵蚀和损耗后，其自身的承重构件会不断地老化腐蚀，尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过安全鉴定检测确定。
