1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、勘察与检測。主要内容包括建筑物的结构形式、构件的截面尺寸、构件的受力情况、材料的实际强度、发生的变形、产生裂缝的情况、构件中钢筋的配置情况、钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化情况、地基的沉降情况等等。

6、根据勘察与检测所搜集的内容，进行理论计算分析，确定结构的实际承载能力和耐久性等。

7、根据评定结果和各项指标，得出建筑物的抗震鉴定结论。

房屋质量综合检测是指对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋档案，评价房屋质量。主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行检测的房屋。

基本原则：符合规范、安全可靠、合理经济、施工方便

01 结构体系、结构布置、荷载、强度、刚度、构造、计算，等等，均应符合规范要求(规范用词为“宜”、“可”的，也应尽可能执行，有不少设计人员认为可不执行，是不对的)，不能只要求不违反规范的强制性条文。《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》都规定：“设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的”，要“责令改正，处10万元以上30万元以下罚款”，我国的国家设计规范都是强制性标准。

02 规范未列入的结构体系(如异形柱框架结构，当地已有地方规程的除外)及超高超限建筑应进行项审查。

03 要安全可靠，但不要太浪费保守，要合理经济，在正常施工条件下，按我国规范设计是能够保证工程安全的。笔者曾经设计5层砖混结构办公楼，非抗震，条石基础，用钢量只有4.6kg/m2，至完好无损。

04 要方便施工：如混凝土强度等种类不要太多(商品混凝土1个强度等差，价格约差10元/m3，大约影响建筑造价2元/m2，在一个构件内配筋不要太复杂(钢筋直径及根数不要有太多种)。

05 设计要考虑施工质量等因素，如民工素质、压价竞争、行贿送礼、偷工减料、伪劣建材(如地条钢屡禁不绝)、垂直度偏差、混凝土保护层厚度偏差，等等，施工的结果与设计的理论条件是有较大差距的，切不要太理想化。

建筑结构

2.做好设计或审查工作的提条件

01“三基”

基本知识、基本理论、基本技能。力的概念、传力途径、基本计算公式等应掌握。

1)梁上起柱，是否要加附加横向钢筋?可以不加。

2)有楼梯计算程序在计算梯板的负弯矩时取M=qL2/24，没有根据。

3)偏心受压基础计算：除考虑柱脚弯矩外，还应考虑柱脚水平剪力V产生的附加弯矩，不少设计人员就未考虑，使基础面积、配筋偏小。

02 熟悉规范，并应正确理解规范的含义及意图

(如梁附加横向钢筋的作用及设置)，规范也有不少不妥之处，规范之间也有矛盾，对规范就高不就低，按“大规范”不按“小规范”。

总工程师、主任工程师、审定人、施工图审查人员必须熟悉规范，一个小单位有一个人熟悉规范，就好办了。

03 结构方案应是集体智慧的结晶，要讨论、集思广益，然后定案。

04 施工图设计开始应由业负责人会同审核人、审定人确定设计技术条件或措施。

05 管理制度、岗位责任制：设计人、制图人、校核人、业负责人、审核人、审定人，均应由本业人员担任，注册工程师签章宜是业负责人，起码是参与本工程的，图纸、计算书至少“三签字”，签字不要滥竽充数(笔者审查过的工程，就有结构校核人由建筑业人员担任的，也有所有岗位的签字为同一人的笔迹，也有大型业设计院的总工程师签建筑、结构、给排水、电气、通动等所有业的审定人，制图人甚至签字为“CAD”，这样的签字有什么意义?);有的设计单位不设置“业负责人”岗位，不妥。

06 工作责任心、一丝不苟的工作态度、精益求精、对自己的签名(名字)负责。设计人自校zui重要。

07 设计经验非常重要：老中青，传帮带;学习、汲取别人、人的经验(包括订杂志);总工程师、主任工程师、施工图审查人员必须具有丰富的设计经验;审定人、审核人、施工图审查人员如果对规范不熟悉又缺乏设计经验，怎么能审查别人的设计?

08 自我保护意识：不能听任建筑业、业主的无理要求，进行违规设计。

09 对建筑(土木)工程设计是高风险行业应有充分的认识。结构设计担负房屋安全的大部责任;终生责任制;全额索赔;严重的负刑事责任。但不少设计人员对此并没有真正认识。我们应正确对待：不害怕，精心设计。推行设计保险。