1.房屋安全性检测宜结合房屋损坏情况，对房屋的后续使用和修缮提出合理化建议。

2.房屋安全性检测对承载力，房屋变形等计算不足的构件需要进行加固的提出加固处理建议。

基本原则：符合规范、安全可靠、合理经济、施工方便

01 结构体系、结构布置、荷载、强度、刚度、构造、计算，等等，均应符合规范要求(规范用词为“宜”、“可”的，也应尽可能执行，有不少设计人员认为可不执行，是不对的)，不能只要求不违反规范的强制性条文。《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》都规定：“设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的”，要“责令改正，处10万元以上30万元以下罚款”，我国的国家设计规范都是强制性标准。

02 规范未列入的结构体系(如异形柱框架结构，当地已有地方规程的除外)及超高超限建筑应进行项审查。

03 要安全可靠，但不要太浪费保守，要合理经济，在正常施工条件下，按我国规范设计是能够保证工程安全的。笔者曾经设计5层砖混结构办公楼，非抗震，条石基础，用钢量只有4.6kg/m2，至完好无损。

04 要方便施工：如混凝土强度等种类不要太多(商品混凝土1个强度等差，价格约差10元/m3，大约影响建筑造价2元/m2，在一个构件内配筋不要太复杂(钢筋直径及根数不要有太多种)。

05 设计要考虑施工质量等因素，如民工素质、压价竞争、行贿送礼、偷工减料、伪劣建材(如地条钢屡禁不绝)、垂直度偏差、混凝土保护层厚度偏差，等等，施工的结果与设计的理论条件是有较大差距的，切不要太理想化。

建筑结构

2.做好设计或审查工作的提条件

01“三基”

基本知识、基本理论、基本技能。力的概念、传力途径、基本计算公式等应掌握。

1)梁上起柱，是否要加附加横向钢筋?可以不加。

2)有楼梯计算程序在计算梯板的负弯矩时取M=qL2/24，没有根据。

3)偏心受压基础计算：除考虑柱脚弯矩外，还应考虑柱脚水平剪力V产生的附加弯矩，不少设计人员就未考虑，使基础面积、配筋偏小。

02 熟悉规范，并应正确理解规范的含义及意图

(如梁附加横向钢筋的作用及设置)，规范也有不少不妥之处，规范之间也有矛盾，对规范就高不就低，按“大规范”不按“小规范”。

总工程师、主任工程师、审定人、施工图审查人员必须熟悉规范，一个小单位有一个人熟悉规范，就好办了。

03 结构方案应是集体智慧的结晶，要讨论、集思广益，然后定案。

04 施工图设计开始应由业负责人会同审核人、审定人确定设计技术条件或措施。

05 管理制度、岗位责任制：设计人、制图人、校核人、业负责人、审核人、审定人，均应由本业人员担任，注册工程师签章宜是业负责人，起码是参与本工程的，图纸、计算书至少“三签字”，签字不要滥竽充数(笔者审查过的工程，就有结构校核人由建筑业人员担任的，也有所有岗位的签字为同一人的笔迹，也有大型业设计院的总工程师签建筑、结构、给排水、电气、通动等所有业的审定人，制图人甚至签字为“CAD”，这样的签字有什么意义?);有的设计单位不设置“业负责人”岗位，不妥。

06 工作责任心、一丝不苟的工作态度、精益求精、对自己的签名(名字)负责。设计人自校zui重要。

07 设计经验非常重要：老中青，传帮带;学习、汲取别人、人的经验(包括订杂志);总工程师、主任工程师、施工图审查人员必须具有丰富的设计经验;审定人、审核人、施工图审查人员如果对规范不熟悉又缺乏设计经验，怎么能审查别人的设计?

08 自我保护意识：不能听任建筑业、业主的无理要求，进行违规设计。

09 对建筑(土木)工程设计是高风险行业应有充分的认识。结构设计担负房屋安全的大部责任;终生责任制;全额索赔;严重的负刑事责任。但不少设计人员对此并没有真正认识。我们应正确对待：不害怕，精心设计。推行设计保险。

钢结构构件的挠度检测，我们可以可采用激光测距仪、水准仪或拉线等仪器设备进行实地检测鉴定，如果当时的观测条件允许，鉴定公司也可以通过挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。

厂房质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有厂房质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有厂房资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。厂房检测又称厂房质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对厂房质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。