2、房屋抗震能力检测应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的而改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。

3、房屋结构现状的检测，除了应按现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804)的要求执行外，应检测如下内容：

1)了解地基是否哟液化的可能性。

2)结构布置、连接节点、抗震构造措施。

3)房屋的倾斜状况。

4)结构构件及连接节点的腐蚀或损状况。

5)围护结构与主体承重结构间的连接情况。

6)突出屋面的非结构构件(如老虎墙、女儿墙、烟囱等)以及伸出墙面的装饰件、件的工作状况。

4、房屋改造方案和未来使用情况的调查，应详细了解建筑、结构和改造方案，未来使用荷载的分布和大小。

5、结构不发生改动的房屋的抗震性能评定，应根据本节3.6.0.3条检测所获得的信息，按现行市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81)的要求执行。

6、结构拟发生改动的房屋的抗震性能评定，应根据本章节3.6.0.3条检测和3.6.0.4条调查所获得的信息，按现行市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9)的要求执行。

7、历史建筑、文物建筑等保护性建筑的抗震性能评定，可根据本节3.6.0.3条检测所获得的信息，按现行海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81)规定的方法和步骤执行。历史建筑、文物建筑等保护性建筑的抗震设防标准可参照有关专门的规定。