来宾房屋质量安全检测鉴定机构；

采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图;依据《混凝土结构设计规范》GB50010-200对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

十几年，很多农村地区的居民都会在自留田上建造砖混结构的房屋，当时砖混类型的建筑结构也是十分

流行的，只是随着建筑产业的整体创新和发展，现在砖混结构的房屋虽然也是当下建筑行业的主流，但是

，也有很多新型的施工材料得以广泛的应用，其中，钢架结构就是常见的种。和传统的砖混结构房屋相

比，钢架结构房屋有着诸多优势，以及在建造施工时也有着很多亮点表现，当大家看到完工后建造好的钢

架结构别墅，拿到钢架结构别墅的质量检测报告时，大家对于钢架结构别墅的居住等以及使用寿命时长

也都是更为认可的。大家对钢架结构别墅了解吗?对于钢架结构别墅的优点和缺点以及怎么才能更好的建

造好钢架结构别墅这几个方面的问题，大家又有多少认知呢?

、钢架结构别墅优缺点分别是什么?

现在钢架结构别墅在农村的确很受欢迎，先来看看钢架结构别墅的优点都有什么?

1、由于钢架结构这种施工材料使用方便，而且单位时间内能够处理完更多量的加固工程，所以能够显著

缩短房屋的建造周期时长，可以达到快速完工的目的;

2、和传统型的砖混结构房屋相比，钢架结构别墅的构成材质为优胜的钢结构，所以钢架结构别墅的承重

能力也是更为优胜的;

3、由于钢架结构别墅的厚度相对较薄些，所以这类房屋内部的可利用空间面积也是更多的，能够做到

房屋空间的优化使用;

4、钢结构属于环保型的施工材料，建造钢架结构别墅能够减少对建筑物周边造成的污染影响;

5、当户主搬家时，若是需要将钢架结构别墅拆除，由于构成钢架结构别墅的很多施工材料都是可重复使

用的，所以部分钢结构施工材料也是可以二次销售的。

虽然钢架结构别墅有很多优点，但是也是存在些缺点的。

1、和砖混结构房屋相比，钢架结构别墅的造价还是相对较高的;

2、由于很多施工单位对钢架结构别墅的建造流程以及施工技术并不是很熟悉，所以在建造钢架结构别墅

时，也缺乏业性的熟练施工队伍。

二、轻钢架结构别墅是怎么建造的?

对于传统的砖混结构房屋是怎么建造的，大家都是清二楚的，对于轻钢别墅是怎么建成的却有很多客户

都是不清楚的。

其实，建造轻钢架结构别墅和砖混结构房屋的基本步骤都是样的，先弟步要做的就是选址，在农业

用地上是不能违规建造房屋的，必须要在当地有关部门允许的土地上建造轻钢架结构别墅;第二步，根据

户主的居住要求设计别墅的建造图纸和施工方案;第三步，实际施工时，需要考虑多项指标，尽可能做到

安全优质的施工作业;第四步，施工结束之后，还需要对轻钢架结构别墅进行系统的质量检测，如果

发现了问题，也是需要及时将其进行解决的。

三、建造轻钢架结构别墅时，要注意哪些方面?

不管是在建造砖混结构房屋时，还是在建造轻钢架结构别墅时，对于施工师傅们来说，这几项工作都是需

要重点做到位的。

其，个人安全防护工作;

其二，施工单位需要对进场的施工师傅们进行的技能培训和考核;

其三，对施工现场进行系统的检测和勘探;

其四，严格按照施工计划表进行作业施工，确保能够如期完成轻钢架结构别墅的建造工作。

当工艺流程的关键部位存在C、D构件时，可不按上述规定评定等，根据其失效后果影响程度，该种构件可评为C或D。

对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修及安装广告屏幕等装修加固改造的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。施工影响周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工主要对规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的 受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

来宾房屋质量安全检测鉴定机构；

我国大部分房屋结构构件是由砖、石、砌块和混凝土等建材砌浇)筑而成，这些建筑材料属脆性材料，抗拉强度等较低，房屋的地基稍有变形既可使的房屋结构上部墙体发生断裂。所以，房屋地基和基础的不均匀沉降会使其 上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝。

检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。提交施工的面房屋安全鉴定检测报告。

根据检测结果和国家规范对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议，该检测方法具有快速，收费较低的优势，目市场应用也广，特别是工业建筑厂房，般都是采用这种方法进行。厂房承重检测中的承重测试试验：对于要求准确了解楼面承重能力的情形，般都采用现场进行承重测试试验。

来宾房屋质量安全检测鉴定机构；

在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工后需要对建筑物进行安全性鉴定。临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批进行房屋的安全性鉴定。

钻芯法无损检测,钻芯法也是房屋安全鉴定中常见的种检测方法，其就是利用钻芯机及配套机具，在混凝土结构构件上钻取芯样，通过芯样抗压强度直接推定结构的混凝土结构强度的方法，钻芯法的优点是无须混凝土立方体试块或测强曲线 ，具有直观、准确，代表性强，可同时还可以检测混凝土内部缺陷等优点，在房屋安全鉴定中得到广泛应用。

房屋正常运用性审定该类型房屋审定偏重思索能否影响运用人正常的运用性，比方装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更偏重于对图纸的复核，现场的实践环境。常常产权补登或者改动房屋运用功用等常停止此类型的房屋审定。