南宁广告牌安全检测公司；

房屋安全鉴定目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。

房屋出现安全隐患的蕞先征兆是出现不同程度及范围的“裂缝”，裂缝在房屋中是蕞为常见的，但也是蕞需要关注的，许多房屋安全事故的发生都会出现裂缝，作为房屋安全鉴定业内人事，其实房屋有细微裂缝是正常的，但 是如果裂缝超过0.3毫米或者有进一步扩大的裂缝范围征兆就需要引起重视了，可以咨询下房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。根据有关规定，房屋所有权人是房屋安全的责任人共有的房屋，其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的单位就是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的房屋使用人是房屋安全的责任人。”

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房屋鉴定检测过程：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。分析房屋结构的特点、结构布置 、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

微观结构法在声、波、射线等在材料中传播时，会因材料的微观结构的判别而不同，由此可推断出材料的强度。在砌体房屋检测的方法有应力波法和超声波法。应力波法测低强和高强砂浆砌体时，精度不高，超声波法由于影响因素较多 。房屋抗震鉴定工作一般程序：抗震性能鉴定→抗震加固设计→抗震加固施工图审核→抗震加固施工方案编制→施工→验收

1、技术内容

结构构件加固技术常用的有钢绞线网片聚合物砂浆加固技术和外包钢加固技术。

钢绞线网片聚合物砂浆加固技术是在被加固构件进行界面处理后，将钢绞线网片敷设于被加固构件的受拉

部位，再在其上涂抹聚合物砂浆。其中钢绞线是受力的主体，在加固后的结构中发挥其高于普通钢筋的抗

拉强度;聚合物砂浆有良好的渗透性、对氯化物和一般化工品的阻抗性好，粘结强度和密实程度高，一方

面可起保护钢绞线网片的作用，另一方面将其粘结在原结构上形成整体，使钢绞线网片与原结构构件变形

协调、共同工作，以有效提高其承载能力和刚度。

外包钢加固法是在钢筋混凝土梁、柱四周包型钢的一种加固方法，可分为干式和湿式两种。湿式外包钢加

固法，是在外包型钢与构件之间采用改性环氧树脂化学灌浆等方法进行粘结，以使型钢与原构件能整体共

同工作。干式外包钢加固法的型钢与原构件之间无粘结(有时填以水泥砂浆)，不传递结合面剪力，与湿式

相比，干式外包钢法施工更方便，但承载力的提高不如湿式外包钢法有效。

2、 技术指标

钢绞线网片聚合物砂浆加固的材料和设计计算及施工应符合行业标准《钢绞线网片聚合物砂浆加固加固技

术规程》JGJ 337的要求;外包钢加固的设计计算和胶粘剂的要求应符合国家现行标准《混凝土结构加固设

计规范》GB 50367和行业标准《建筑抗震加固技术规程》JGJ 116的规定，关于钢材、焊缝设计及其施工

的要求应符合现行国家标准《钢结构设计规范》GB 50017的规定。

3、 适用范围

钢绞线网片聚合物砂浆加固技术适用于砌体结构砖墙、钢筋混凝土结构梁、板、柱和节点的加固。外包钢

加固技术适用于需要提高截面承载能力和抗震能力的钢筋混凝土梁、柱结构的加固。

4、工程案例

钢绞线网片聚合物砂浆与外包钢加固技术已在北京站、北京工人体育场、北京工人体育馆、中国国家

博物馆、厦门郑成功纪念馆、厦门特区纪念馆等加固改造工程中应用。

构件单位：基础a)柱基以一根柱的单个基础为单位;b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。墙以一层高、一个自然间的一面为单位;柱以一层高、一根为单位;