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设计建造不当房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。

房屋加固施工的六大细节

一、材料优选(确保质量等过关)

想要确保zui终的加固质量，先需要注意的就是选择使用优质的加固材料，对于施工单位而言，务必要

做到材料优选，确保使用的加固材料质量等过关，在采购材料时，务必要选择知名品牌的加固材料，另

外，在材料使用、中、后都需要进行多次检测，避免使用到劣质的加固材料。

二、加固单位优选(确保选择的加固单位能够施工质量)

在选择加固单位时，需要重点查看多个方面，比如：收费水平、业界排名、加固质量、施工安全系数等多

个方面，选择优质的加固单位，不仅能够让客户节省较多的加固资金，其次，还能加固质量得到客户

的认可。

三、施工质量实时监管(做好施工现场的巡查工作)

施工单位需要做好对施工现场的实时巡查和监管工作，杜绝在施工现场可能会遇到的安全隐患问题，其次

，还需要审核每一道工序的加固质量，确保zui终的加固质量达标，有些施工单位虽然施工经验丰富，但

是却忽视了对施工环节的监管工作，这一点还是众多的施工单位需要警醒的。

四、做好施工材料的检测工作

并不是只要采购优质品牌的加固材料即可，所有的加固材料在进场使用之，都是需要对其进行多次检测

的，只有加固材料的100%合格，这类加固材料才可以放心使用，也能加固质量，日后不会因为加

固材料的问题从而引发新一轮的建筑物质量问题。

五、审核施工师傅的施工经验丰富度

不同的施工师傅他们对施工经验的掌握度不同，大多数的客户都会选择和经验丰富的施工师傅合作，在选

择加固单位时，也要审核施工师傅的施工经验，如果施工师傅的施工经验不足，施工结束后也无法取得优

质的加固效果。

六、做好zui后环节的质量验收工作

施工的zui后一个环节是质量验收环节，zui终的验收结果也是客户zui为关心的问题，如果zui后的验

收质量无法达标，施工单位会对其进行二次加固补修。

在对房屋进行加固维护时，有很多存在质量问题的房屋都是需要做好严谨的加固计划的，在加固环节，还

需要注意到多个细节，只有将所有的施工细节都关注到位，zui终才能取得优质的加固效果。

房屋加固方法的区别

在承载力加固中，各房屋加固方法更注重单独构件承载力的提升，例如受弯构件中，通过粘贴碳布与U型

箍的形式可以提升受弯承载力与受剪承载力。而对结构进行抗震加固时，关注重点应从个别构件转化为构

件整体的抗震性能加强，避免出现个别构件或部位的加固，引起其他构件或部位成为薄弱环节的情况。

另一方面，抗震加固可从两方面入手，提高结构承载力是其中一种，也可通过提高结构变形能力增强结构

抗震性能。这样就可能导致相同方法在承载力加固与抗震加固中表现不同，例如对混凝土墙粘贴碳纤维布

，对承载力加固基本起不到效果，但能通过提高墙体的延性来提高抗震性能。也就是说，在方法的选择上

也要注意二者之间的区别。

促进城市危旧房屋的改造。通过对危旧房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，蕞大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分 布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

既有建筑物可靠性安全性、适用性、耐久性)检测鉴定;建筑受灾后火灾、雪灾、地震、爆炸等)建筑物检测鉴定;工程事故与质量问题技术咨询;工程事故的现场调查及检测鉴定;工程加固质量的检测鉴定;建筑物接层、改造可行性评估及检测鉴定;

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根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。厂房评定单元的承重结构系统的评可按下列规定确定：A含B传力树且不大于30%;不含C、D传力树;B含C传力树且不大于15%;不含D传力树;C含D传力树且小于5%;D含D传力树且大于或等于5%。仅以结构系统为评定单元的综合检测鉴定评，可按照本条第二款执行。

危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。危险构件：危险构件是指构件已经达到其承载能力的限状态，并不适于继续承载的变形。

受力裂缝：该裂缝一般以受压裂缝为常见，出现次裂缝说明房屋结构出现安全隐患，该裂缝多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙或柱上，裂缝一般呈竖向，出现该裂缝应给予重视。

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学校房屋安全检测，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照有关的技术规范、规程、标准，作出房屋 安全度的结论，同时为了房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测。

非现场检测项目有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力;木结构构件检测中，木材顺纹 抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

校舍抗震鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍，需进一步进行抗震鉴定。抗震鉴定应由县区校安办委托乙以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作地震部门、建委配合工作)并出具《抗震鉴定报告》。在 抗震鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。