梧州房屋质量鉴定报告-梧州房屋质量鉴定单位；

房屋所有人或房屋使用人要适时注意房屋发生的细微变化，做到防患于未然。例如：房子出现异常的响动、房屋出现裂缝或裂缝突然扩大、房屋地基出现下沉等现场这些都需要注意，及时的委托房屋安全鉴定机构对房屋进行 房屋安全鉴定检测

周边房屋拆除在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,房屋安全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。

传统经验法：以设计规范作为依据，根据房屋安全鉴定员的经验及计算结果对房屋结构的可靠性进行评定，传统经验法的特点是根据实际调查作为荷载计算的根据，依据房屋安全鉴定员经验评定来进行材料取值，然后对原设 计中所采用的规范依据、理论计算、失算图形加以分析，从而判定设计与实际结构是否相符合，房屋结构是否具有可靠性，该方法具有鉴定程序较少，费用较低，操作方法简单，鉴定速度快等优点，但是整体结构保守粗糙， 而且家的自身的知识水平和实践经验紧密相关。

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房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘

厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测鉴定;

不管是刚入手的新房还是二手房都需要进行房屋质量检测，很多人都在纠结是自己对房屋检测还是请注

的师傅上门检测呢?如果只是检测房屋实际面积、承重墙的垂直度、空气质量等方面可以自己购买简单的

仪器和设备进行检测，不过如果是检测一些需要实验室分析的物质，必须要请师傅上门取样和检测。天

咱们就来一起详细的了解下房屋检测的方法以及指标分别是什么?

一、房屋检测的方法是什么?

1、自行检测

自行检测只需要基础检测设备就能完成检测工作，常见的基础检测设备有：卷尺、水平仪、空气质量检测

仪等。这些常规的检测设备售价都比较便宜，一般只要十几元到几十元就能购买到。

2、请注检测人员上门检测

如果你想对房屋进行一次彻底的检测，zui好还是请注的师傅上门检测，由于很多检测仪器和设备的售

价较高，比如：PM2.5检测仪器的售价高达几千元，如果是自行检测确实没有必要购买这么昂贵的检测设

备。上门检测的费用根据检测的项目多少而定，一般检测费用在几百元到一千元的范围内。

二、房屋检测常见的指标有什么?

1、房屋基础指标

基础指标包括房屋的实际面积、安全性、稳定性、裂缝问题、承重墙垂直误差等。

2、空气质量指标

空气质量指标是很多人忽视的检测指标，众多周知，房屋装修完后要通风三个月后才可以入住，而且很多

装修材料都含有对身体有毒有害的化学物质，为了确保居住者的人身安全，我们必须对其进行空气质量检

测，只有室内空气质量达标，我们才能够放心入住。

为了确保房屋室内空气质量对人体安全的威胁较小，我们选用的装修材料zui好是环保类型的，空气中有

很多物质对人体有害，但是凭借肉眼是无法发现的，只有通过注的检测设备我们才能知道房屋的质量是

否达标，自己购买的房屋是否值得入住。

实用鉴定方法：以传统经验法为基础，应用现代的检测手段，对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算，按国家现行标准规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法，实用的鉴定方法建立在对事故原因的初步分析 上，对设计图进行深入调查，对房屋结构材料进行详细的试验，对房屋结构进行的检测，蕞后对房屋的各项指标进行评价、评定。蕞终得出科学准确可靠的数据，对房屋做出相当精准的鉴定，该方法在房屋安全鉴定中广 泛应用。