来宾房屋完损性检测报告-来宾房屋完损性检测单位；

房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因 素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

不管是用于生产还是生活的建筑物，当这些建筑物投入使用的时间长了，也容易表现出多种质量问题。尤

其是一些用于满足市民居住需求的住宅建筑物，在发现这类建筑物存在问题的弟一时间，户主就需要及时

联系建筑加固施工单位对其进行施工。由于很多老旧房屋的内部结构都存在一定的损伤问题，这时务必要

采用合适的办法对其进行建筑加固。在对建筑物进行加固施工时，具体怎么做才能提升建筑加固施工的效

果呢?下面的时间，大家就来一起看看有哪些提升建筑加固施工效果的方法。

一、使用的施工工艺是否合适?

在针对性处理建筑物的质量问题时，面对建筑物所表现出的多种质量问题，有较多的加固方法可供选择，

对于客户而言，能否选择到合适的施工工艺加固建筑物，将会直接影响到施工后的加固质量，为了确保开

展一次加固施工工作，就能成功解决建筑物的质量问题，这时需要选择合适的施工工艺对其进行加固施工

。

二、签约的施工单位是否能够施工质量?

客户能否选择到合适的施工单位也将会直接影响到加固质量的达标性，现在大多数的客户在选择施工单位

时，都会查看施工单位给出的报价水平和完工后所能达到的施工质量等是否达标?如果一家施工单位既

能经济性施工，同时也能确保建筑加固施工的质量达标，具有该特点的加固公司也值得客户所选择。

三、承接建筑结构加固工程的施工师傅们是否有多年的从业年限?

虽然现在很多建筑结构加固工程的施工难度都不高，不过，为了确保施工结束之后能够取得更为优胜的加

固效果，客户zui好还是选择和有着多年从业经验的施工师傅进行合作的，这些施工师傅们不仅掌握行业

施工要点，而且他们面对施工现场的突发状况，也能随机应变，客户将建筑工程委托给他们，也会更为放

心。

四、现场加固施工时使用的加固材料是否合适且优胜?

在加固存在质量损伤问题的房子时，由于采购的加固材料的质量等有所不同，所以使用这些加固材料处

理建筑物存在问题的位置时，施工结束之后所能取得的加固成效也是存在一定的差异的。为了能够提升建

筑结构的加固施工等，选择配套性强，同时针对性也相对较强的材料对其进行施工也是必要的。

五、施工的勘探工作是否到位?

在加固施工需要对建筑物所存在的问题有充分的了解，只有找到建筑物具体有哪些质量问题，才能找到

更为针对性的解决建筑物损伤问题的方法。现在施工单位在开工，也都会对建筑现场进行全方位的勘探

工作，确保能够对建筑物有更为清晰的认知。

六、施工过程中的实时质量把控工作是否得以认真对待?

在施工环节，施工师傅们会时刻关注现场的加固施工质量，确保每一个环节的施工成效都是达标的，等到

施工结束后，也能建筑工程能够顺利通过验收工作。

原位轴压法是对扁顶法的改进，检测砌体的限抗压强度，推算其标准抗压强度，缺点是设备较沉重，使用不便，原位剪切法是在墙体上直接检测砌体通缝的抗剪强度，由于对检测部位有限制，使其应用有一定的局限性。

砖砌体的抗压强度主要是采用了原位轴压法进行测定，厂房承重检测主要检测的重点包括：①、在测点上所打的水平槽孔必须要保持一致，尺寸大小也要保持一致性;②、测试过程中要采取必要的分加，确保检测的有效性;

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房屋结构可靠性鉴定，建筑物大修的检查。重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑物改变用途或使用条件，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

厂房安全检测鉴定对象：在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工后需要对厂房进行安全性鉴定;临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测，为后续使用年限提供建议;

根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-199或《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-200判定该房屋结构安全性是否满足目的使用要求，并对不满足安全使用要求及目出现结构损坏的 构件提出合理的处理建议。

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螺栓检测在房屋安全鉴定对于螺栓对结构适用性影响的检测主要依靠外观检查，看其是否存在螺杆剪断、弯曲，孔壁承压破坏，板件端部剪坏、拉坏等现象。

一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两：弟一鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。