1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请业机构验房鉴定。

一、玻璃幕墙材料的检测

传统的外观检测手段是依靠经验的表观检查和触碰检查，对检测人员要求高。

二、玻璃幕墙构造连接的检测

三、玻璃幕墙承载能力验算的检测

在对承载能力进行验算过程中，验算标准为《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)、《玻璃幕墙工程技术规范》等，严格按照标准准确的验算幕墙承载性能。

1、材料、强度、几何尺寸、配筋等应随机抽样，抽捡数量应满足本标准的要求。

2、结构损伤宜采用全数普查、重点抽查的方法。

3、结构连接构造的检测，应选择对结构影响大的部位进行抽样。

4、对结构构件进行现场载荷试验时，对于同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、缺陷暴露较多的构件进行。

每个建筑物都是根据其使用年限进行设计建造的，从相关条例规定标准中也能够很清楚地看到进行建筑可靠性鉴定时对各类建筑物目标使用年限的要求。

1、工业建筑

国家现行标准中对建筑进行可靠性鉴定时标准使用年限的规定

对于工业建筑的目标使用年限，其定义是既有工业建筑鉴定时所期望的后续使用年限。根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144-2019第3.1.6条文规定，鉴定的目标使用年限，应根据工业建筑的使用历史、当的技术状况和后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对鉴定对象不同的鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。

2、民用建筑

对于民用建筑的目标使用年限，其定义是既有民用建筑鉴定时建筑产权人所期望的能继续使用的年限。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015第3.1.3条文规定，鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当安全状况和后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。

3、烟囱类建筑

对于烟囱类建筑的目标使用年限，其定义是烟囱类建筑鉴定时期望的后续使用年限。根据《烟囱可靠性鉴定标准》GB 51056-2014第3.1.4条文，烟囱的目标使用年限，应根据烟囱的使用历史、使用现状和后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。

4、钢结构建筑

根据《高耸与复杂钢结构检测与鉴定标准》GB 51008-2016第3.1.6条文规定，在进行钢结构可靠性鉴定时，应明确建筑或构筑物的后续目标使用年限。