房屋安全鑒定

牆體裂縫是房屋結構的牆體部分產生的開裂現象，按照材料自身材質的不同，分為混凝土牆體裂縫、磚砌體牆體裂縫、新型隔牆板裂縫，不同的結構形式對房屋進行房屋安全鑒定的方法也會有所不一樣。當牆體出現嚴重裂縫時，不可忽視或自行隨意自行修複，需及時對房屋進行房屋鑒定，避免存在更大的安全隱患，需對房屋主體結構進行鑒定檢測。

房屋安全鑒定

下面房屋安全鑒定中心小編為大家講解在房屋鑒定中造成牆體出現裂縫的原因有那些？什么樣的牆體裂縫需要格外注意：

1、混凝土和磚牆的溫度收縮裂縫：當房屋在使用過程中產生的收縮應變不一樣，會導致混凝土與磚牆交接處產生裂縫。此裂縫對房屋結構無影響，但在觀感上不舒服，可對該裂縫進行修複。

房屋安全鑒定

2、沉降裂縫：這種裂縫是由於房屋的不均勻沉降而造成的，一般裂縫呈45°開展。造成這類裂縫的原因有在設計建造時為注意考慮地基基礎不均勻沉降、在使用過程中沒有正常使用等造成的，適當調整基礎形式或基礎尺寸，基本不會發生。

房屋安全鑒定

3、受力裂縫：房屋在使用過程中牆體不滿足承重受力要求，發生不均勻沉降至使結構破壞，該裂縫產生的後果比較嚴重，但一般發生很少，因為是設計時主要考慮的問題。

4.其它：如門、窗洞口四角的輻射性裂縫，隨意對房屋進行開洞改造等造成的，應根據房屋的使用情況進行房屋鑒定，根據檢測結論進行修複處理。

1、房屋沉降监测应通过设置基准点、在房屋上设置观测点，对房屋的沉降进行定期观测。

2、对同一个或同一批监测对象(房屋)，应在两个或两个以上不同的位置设置基准点。基准点应设在房屋沉降变形影响范围以外，便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。

3、在单个房屋上，沉降观测点布置数量和位置可按现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804)的规定确定。沉降观测点观测标志的制作应符合现行行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)的规定。

4、房屋沉降宜采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)的规定执行。

5、当怀疑房屋的沉降未稳定而对房屋进行沉降监测时，监测频率应符合下列要求：

1)监测频率应根据地基土类型和沉降速率大小而定。

2)除有特殊要求外，可diyi年没三个月一次，以后每半年一次，直至沉降稳定为止。

6、当考虑相邻施工对房屋的影响而对房屋进行沉降监测时，监测频率应符合下列要求：

1)监测频率应根据相邻工程的施工工艺和地基上的类型确定。

2)相邻工程施工结束后，尚应继续进行沉降观测。一般情况下，可diyi年每月一次，以后每半年一次，直至沉降稳定为止。

7、在观测个过程中，如出现房屋附近地面荷载突然增减、房屋四周大量积水、长时间连续降水等情况时，应增加观测次数。当房屋突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重开裂时，应立即进行逐日或三天一次的连续观测。

8、沉降是否稳定的判断标准可按现行行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)的要求确定。