施工影響鑒定

施工周邊多大范圍內的房屋應做施工影響鑒定：

1.距離施工建設地2倍開挖深度范圍內的房屋。

2.在爆破施工中，處於《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋。

3.地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋。

4.基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

施工影響房屋安全鑒定可根據房屋鑒定委托的時間節點，分為施工前、施工中、施工後等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進行跟蹤監測、對比評價的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。

施工影響鑒定

施工前進行檢測對周邊相鄰房屋進行施工影響鑒定，主要的檢測內容有：

1）調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用曆史，必須要的的建築平面圖；調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍牆是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

2）調查並確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環節。

3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應重複測不少於2次，取中間值作為監測初始值。

4）檢測並記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查房屋室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，並且布置裂縫監測點。

5）調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。

6）提交施工的前面房屋安全鑒定檢測報告。

施工影響鑒定

施工後的複測對周邊房屋進行的施工影響鑒定，主要的檢測內容有：

1）複核檢測一般建築沉降、傾斜變形情況；

2）複核一般建築的裂縫與損壞情況；

3）比較相關裂縫、房屋變形的發展情況；

4）分析相鄰工程施工對一般建築的影響程度；

5）結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；

6）提交房屋安全鑒定報告。

房屋安全鉴

房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。

现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

房屋安全鉴定

房屋安全鉴定非现场检测项目有：

1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋安全鉴定

一般房屋安全鉴定检测过程：

1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等塬始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2.检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5.一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定

危险构件是指构件已经达到其承载能力的状态，并不适于继续承载的变形。

下面就让房屋安全鉴定公司为大家介绍一下危房危险构件单位。

1、基础：

（a）、柱基以一根柱的单个基础为单位；

（b）、条形基础以一个自然间的单面长度为单位；

（c）、满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；

3、柱以一层高、一根为单位；

4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位；

5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；

7、屋架以一榀为单位。