施工影響鑒定

施工周邊多大范圍內的房屋應做施工影響鑒定：

1.距離施工建設地2倍開挖深度范圍內的房屋。

2.在爆破施工中，處於《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋。

3.地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋。

4.基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

施工影響房屋安全鑒定可根據房屋鑒定委托的時間節點，分為施工前、施工中、施工後等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進行跟蹤監測、對比評價的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。

施工影響鑒定

施工前進行檢測對周邊相鄰房屋進行施工影響鑒定，主要的檢測內容有：

1）調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用曆史，必須要的的建築平面圖；調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍牆是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

2）調查並確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環節。

3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應重複測不少於2次，取中間值作為監測初始值。

4）檢測並記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查房屋室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，並且布置裂縫監測點。

5）調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。

6）提交施工的前面房屋安全鑒定檢測報告。

施工影響鑒定

施工後的複測對周邊房屋進行的施工影響鑒定，主要的檢測內容有：

1）複核檢測一般建築沉降、傾斜變形情況；

2）複核一般建築的裂縫與損壞情況；

3）比較相關裂縫、房屋變形的發展情況；

4）分析相鄰工程施工對一般建築的影響程度；

5）結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；

6）提交房屋安全鑒定報告。

承重检测

工业厂房生产设备等重物通常为*部荷载或集中荷载，在对厂房结构安全进行承载鉴定检测时，现场承载检测试验是必不可少的，那幺现场承重检测可以采用非破损性的现场承重检测试验，对于大型复杂钢结构体系也可进行非破坏性现场承重检测试验，检验结构的性能。

承重检测

什幺时候需要做非破损性的现场承重检测试验呢？

①当需要通过试验检验既有厂房结构受弯构件（如梁、楼板、屋面板、阳台板等）的承载力、刚度或抗裂等结构性能时。

②或对厂房结构的理论计算模型进行验证时，可进行非破损性的现场承重检测试验。

③对于大型复杂钢结构体系也可进行非破损性现场承重检测试验，检验结构的性能。

随着电子信息化程度的不断深入，各行各业对IT数据中心机房的需求逐步增加，现机房选址大多在办公楼内，但是机房对楼板承重要求比普通的办公楼要高，当楼板的承重不满足机房楼板的承重要求时，会给机房的使用带来安全隐患，为更好的了解并掌握机房的使用状态、楼板承重是否满足使用要求需进行承重鉴定检测。

承重检测

机房楼板承重检测有那些内容：

1.针对机房的承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统叁个组合项目进行机房承重检测；

2.依据国家规范《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；

3.按照国家规范《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；

承重检测

4.根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；

5.检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；

7.检查机房的外观质量以及其他需要检测的项目。