房屋安全鑒定

首先我們可以先從承重牆的作用上看，承重牆顧名思義是即使指支撐著上部樓層荷載的牆體，承重牆為房屋提供剛度，而承重牆中的剪力牆，在房屋結構中更能起到抵抗水平荷載的作用，隨意破壞房屋承重牆的行為是十分危險的！同時需注意除了房屋承重強其他結構構件也是不可以隨意改動的，如需改動房屋安全鑒定專家建議您在改動前對建築進行房屋安全鑒定，進行安全的房屋改造。

房屋安全鑒定

當然僅僅是承重牆破壞後直觀效果的一方面，許多房屋病害與承重牆的破壞有直接關系，承重牆的破壞影響了承重的傳遞，造成房屋承載能力下降，終的結果就是開裂，頂板開裂、牆體開裂等等，另外，從結構的壽命來看，破壞承重牆的結構將會發生明顯的縮水，也許本該50年成為危房終縮減為30年，由此可見房屋安全鑒定在房屋改造過程中的重要性。

房屋安全鑒定

當房屋的上部承重力一層層的作用在各層同一薄弱位置，同時不斷增大時，房屋結構安全就很難得到保障了。

1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测厂房，与相关人员交流沟通，初步了解厂房特点及检测实施难易程度。

2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原厂房的建筑结构图。

二、现场检测

1、厂房测绘：现场对厂房的建筑结构进行测绘，还原厂房的建筑结构图。

2、厂房整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解厂房的不均匀沉降状况;用全站仪测量厂屋外墙竖向棱线的倾斜状况。

3、厂房完损状况检测：普查厂房损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度检测，并检查地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等;以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位沟通交流，查询厂房装修改造历史，确认厂房现在使用荷载情况。

4、材料强度检测：现场抽样测试厂房主要承重构件材料检查构件及连接处容易积灰、积水的部位，以及干湿交替影响部位的腐蚀状况，隐蔽部位的损伤和锈蚀状况应是重点检查的范围。

5、构件、节点及连接的锈蚀处，应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑、锈烂的状况及范围。

三、计算与分析

1、将厂房损伤状况归类整理，结合厂房倾斜和相对沉降及使用状况，分析各类损伤成因及对厂房的影响程度，对存在较大安全隐患部位和危险点进行特别分析。

2、根据现场检测结果及既有图纸资料，建立合适模型，对厂房在正常使用条件下的承载力进行验算。

3、根据现场检测数据及计算结果，对厂房在正常使用条件下的安全性进行分析。

4、根据以上结果，综合评估厂房在正常使用条件下的整体安全状况，给出评估结论，对厂房的现有损伤提出处理措施与建议。

四、技术要求

1、水准测量每站观测高差中误差M0=±0.5mm;

2、水准闭合(附合)路线，闭合(附合)差fw=±1.0N1/2(N测站数);

3、垂直变形精度(弱点观测高程中误差)m弱≤±2.0mm;

4、裂缝观测精度0.05mm。

五、成果形式及内容

1、概况(包括委托单位、被检测厂房地址、建筑用途、建筑面积、结构类别、厂房层数等);

2、检测目的和要求;

3、厂房的建筑、结构概况;

4、厂房建筑结构图的测绘还原(结构图);

5、钢结构焊缝无损检测;

6、厂房损伤状况与原因分析;

7、厂房沉降、倾斜变形状况与分析;

8、承载力计算模型与计算条件;

9、承载力计算结果;

10、厂房结构与构件安全性评估;

11、对厂房现有损伤提出处理措施与建议;

12、附建筑结构图纸和有关照片。