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房屋检测鉴定
详细内容
新闻报道:基坑施工开始后周边房屋检测建议,南宁**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司检测过程中有可能对检测方案作适当调整。
李工15277987101(同微信)
我们承接广西省\广东省各大城市检测鉴定业务
广西桂检工程质量检测有限公司,具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构(无损检测机构)核准证和*委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器、鉴定结论准确,拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队,其中从事土建工作多年的高级工程师4人,一级结构工程师及岩土工程师3人,检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人,房屋检测鉴定技术人员近200名,并邀请多名国家建筑物鉴定专家作为技术顾问。
办法特别规定建设单位应在开工前采取相应措施,
南宁**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司,我们公司权威承接广西省各地区私人房屋/工业建筑/公共场所等房屋建筑结构质量安全检测鉴定业务,我公司资质齐全,可承接南宁及周边城市、靖西市、西林县、平桂区、临桂区、钦北区、鱼峰区、兴业县、平南县、鹿寨县、天峨县、象州县、那坡县、河池市、广西省、宾阳县、港南区、平果县、梧州市等地区建筑房屋安全性检测鉴定业务。
在房屋安全检测鉴定中,现场调查检测中裂缝是普遍的现象,而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此,如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝,是安全鉴定工作的重要内容。
房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型:混凝土结构、砌体(混合)结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。应根据结构承载力验算的需要确定。
南宁**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司,我们作为广西省本地权威有资质检测鉴定中心机构我们的技术员能用不仅可以南宁地区做检测鉴定业务,我们还可以到全州县、苍梧县、德保县、德保县、桂林 、河池市、乐业县 、右江区 、百色市 、覃塘区 、右江区 、百色市 、兴宁区 、港南区、港北区、贺州、北海、河池等等。裂缝是否已造成对结构的危害等,这些厂房的施工周期一般比较长,
南宁**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司今日新闻报道
隨著房屋建築的使用年限不斷的增長,越來越多的結構性能安全不滿足使用要求,東莞承重檢測在其中有著重要的作用,東莞承重檢測作為工業廠房安全使用維護過程中重要的檢測項目,其不僅可以確定了解樓板上限承重能力數值,還能對廠房設備安全使用適時進行監控。
承重檢測項目案例分享:
長安某工業廠房建造於80年代,為地上三層的框架結構,建造面積約10000㎡,根據委托方委托對三層樓面1-7×A-G軸區樓面增加新設備區域進行東莞承重檢測,為更好的開展東莞承重檢測工作我院根據該廠房建築實際情況制定了詳細的東莞承重鑒定檢測方案,由於委托方未提供任何圖紙和地勘資料,實際梁板配筋以現場檢測為准。
通過對該廠房現場進行鑒定檢測、複核驗算、材料檢測等,針對三層梁板現場檢測及結構複核計算結果如下:
1.經現場勘察三層板底均有吊頂,委托方描述,三層5-7×B-C軸區域樓板板底有縱向裂縫,長度3m裂縫寬度2~3mm,其餘結構構件暫時未發現明顯的開裂、滲水現象;
2.采用鑽芯取樣法對砼構件進行混凝土抗壓強度檢測,根據混凝土抗壓強度檢測報告顯示,三層梁1-3×B、三層板5-7×A-B混凝土強度等級低於C15;
3.三層樓面1-7×A-E軸區域新增設備總重量為22.8T,按單位面積承重活載為4.8kN/m²,其餘區域樓面活荷載按4.8KN/m²進行計算複核。經核算,增設設備後三層梁板構件基本滿足承載力計算要求,滿足結構安全使用要求。
承重檢測
綜上所述,根據《工業建築可靠性鑒定標准》GB50144-2008的要求,本廠房三層樓面按擬新增設備的要求複核計算後可評定為B級,滿足增加設備後的安全使用要求;根據混凝土強度檢測結果,抽檢砼構件強度等級均低於C15,不滿足設計要求,即使不增加設備亦建議對該梁構件采取加固補強措施。
针对不同需求提供的房屋检测鉴定服务步骤
鉴定步骤及工作内容
(一)、进场准备工作
为使现场鉴定工作有效快速进行,满足工期要求,委托方应积极主动的收集及准备好被鉴定房屋的房产证、建筑及结构图纸,并做好现场的通知与协调工作。
(二)、现场勘查
(1)房屋概况调查
(1.1)调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。
(1.2)调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。
(1.3)调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。
(2)现场检查、检测内容
(2.1)地基基础检查
检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象,地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,采用“DSZ2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测,以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
(2.2)钢筋混凝土检查
检查、记录钢筋混凝土构件是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象,对损坏(包括:开裂、变形、保护层剥落、露筋、钢筋锈蚀程度等)构件外观状态进行拍照记录,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
(2.3)砖墙砌体检查
检查、记录砖墙砌体是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象,对损坏(包括:开裂、变形、风化、弓凸等)构件进行拍照记录并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
(2.4)、木结构检查
检查、记录木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
(2.5)装修部分检查
(a)检查、记录内外墙及天花板的批荡层是否出现风化、空鼓、起拱、脱落及龟裂等损坏现象。
(b)检查、记录楼地面饰面是否出现空鼓、起拱、起砂和开裂等损坏现象。
(c)检查、记录门窗是否出现变形、开裂、木质腐朽、铁件锈蚀等损坏现象,使用是否灵活。
(2.6)设备部分检查
检查、记录水电设施使用功能是否正常;卫生器具零件损坏、残缺;电照设备的新旧、完损、电线老化、绝缘等情况。
良庆区**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(大沙田街道办事处,玉洞街道办事处,良庆镇,那马镇,那陈镇,大塘镇,南晓镇,良庆经济开发区管委会江南区**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(福建园街道办事处,江南街道办事处,沙井街道办事处,那洪街道办事处,金凯街道办事处,吴圩镇,苏圩镇,延安镇,江西镇,经济技术开发区,明阳工业园区管委会武鸣县**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(城厢镇,太平镇,双桥镇,宁武镇,锣圩镇,仙湖镇,府城镇,陆斡镇,两江镇,罗波镇,灵马镇,甘圩镇,马头镇,百合农场,南宁华侨投资区,东风农场)。 宾阳县**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(宾州镇,黎塘镇,甘棠镇,思陇镇,新桥镇,新圩镇,邹圩镇,大桥镇,武陵镇,中华镇,古辣镇,露圩镇,王灵镇,和吉镇,洋桥镇,陈平镇,廖平农场)。马山县**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(白山镇,百龙滩镇,林圩镇,古零镇,金钗镇,周鹿镇,永州镇,乔利乡,加方乡,古寨瑶族乡,里当瑶族乡,光明山林场)。邕宁区**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(蒲庙镇,那楼镇,新江镇,百济镇,中和乡)。兴宁区**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(民生街道办事处,朝阳街道办事处,三塘镇,五塘镇,昆仑镇,九曲湾农场西乡塘区**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(衡阳街道办事处,北湖街道办事处,西乡塘街道办事处,安吉街道办事处,华强街道办事处,新阳街道办事处,上尧街道办事处,安宁街道办事处,石埠街道办事处,心圩街道办事处,金陵镇,双定镇,坛洛镇,那龙矿务*,金光农场,技术开发区管委会隆安县**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(城厢镇,南圩镇,雁江镇,那桐镇,乔建镇,丁当镇,古潭乡,都结乡,布泉乡,屏山乡,隆安华侨管理区管理委员会上林县**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(大丰镇,明亮镇,巷贤镇,白圩镇,三里镇,乔贤镇,西燕镇,澄泰乡,木山乡,塘红乡,镇圩瑶族乡青秀区**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(新竹街道办事处,中山街道办事处,建政街道办事处,南湖街道办事处,津头街道办事处,仙葫经济开发区管理委员会,刘圩镇,南阳镇,伶俐镇,长塘镇,青秀山管理委员会横县**授权南宁房屋鉴定加固中心单位建筑评定公司(横州镇,百合镇,那阳镇,南乡镇,新福镇,莲塘镇,平马镇,峦城镇,六景镇,石塘镇,陶圩镇,校椅镇,云表镇,马岭镇,马山乡,平朗乡,镇龙乡,良圻农场)。
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