房屋安全鑒定

房屋安全鑒定作為一項全方位技術的工作，其檢測工作是科學嚴謹的，不可融進一絲的不確定數據，現房屋安全鑒定公司小編根據房屋結構中存在的安全問題，簡要的分享房屋安全鑒定檢測工作中的檢測要點，為廣大客戶朋友提供借鑒和幫助。

房屋安全鑒定

房屋安全鑒定檢測要點：

一、如何判斷房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

房屋產生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機構小編針對裂縫的問題給為大家分享了《房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫！》，其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響，從根本上決定著房屋的結構應力，房屋承載力永和房屋後續可能發生危害的程度，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會構成較大威脅，可根據相關的需要進行修複。

房屋安全鑒定

二、查明房屋裂縫的深度和長寬度

在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內容，對房屋表面裂縫可分為：細小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。

房屋安全鑒定

三、判斷房屋裂縫的未來發展趨勢

房屋在長期的荷載作用下，產生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發展趨勢，只要房屋裂縫是穩定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，並無太大的危險，可以人為房屋結構是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時的進行房屋安全鑒定，對房屋的安全性進行的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質，指導相關的修複工作。

房屋安全鑒定

四、判斷房屋結構構件變形

房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點進行檢測，在對房屋結構進行變形測量時，房屋結構撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結構變形過大，很有可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結構發生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容。

房屋結構關系到房屋的整體安全，是關系到房屋使用者的自身安全和財產安全，如果房屋的結構出現問題，意味著房子的質量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業主都知道房屋結構很重要，但是大部分業主還是不知道該怎么來判斷到底房屋結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全，現房屋安全鑒定機構小編為大家分享下如何判斷房屋結構是否存在安全隱患？

一、混凝土裂縫

混凝土裂縫是房屋中常見的隱患問題，主要表現為地面裂縫和牆體裂縫，房屋裂縫問題不僅會影響到房屋的整體美觀，同時也還會影響到房屋的居住安全性，房屋裂縫不會一直保持原狀，若不對其進行維護修理，其問題將會發展到不堪設想的地步，如果發現房屋存在裂縫問題需及時的委托房屋安全鑒定機構進行房屋質量檢測，才能更好的針對房屋問題進行修複處理。

二、房屋結構承載力不足

房屋在使用過程中，如果房屋超載使用會對房屋的承載能力造成影響，削弱房屋的承載能力，如果過量超重將會造成房屋倒塌，需及時的委托房屋安全鑒定機構對房屋進行鑒定檢測，明確確定房屋現安全性及修複措施。

三、房屋結構變形

如果是輕微的變形，我們通過肉眼是很難辨別的，需有房屋安全鑒定機構使用專業的檢測測量工具才能檢測出來，如果我們通過肉眼看出房屋結構的某處已經發生了變形，這就說明房屋的質量問題已經十分嚴重，不僅會誘發法務裂縫的產生，對房屋的使用功能也會受到相應的影響。

四、房屋連接部位存在的缺陷

房屋之所以能夠建造成功，依托了房屋結構中不同構件的相互連接，如果連接發生缺陷和不合適，嚴重的話會造成房屋整體出現坍塌，這個問題需要幾位重視，需立即委托房屋安全鑒定機構對房屋的整體結構構件進行鑒定檢測，確定房屋的安全性，及時的進行修複處理。

1、施工周边建筑质量判定;

2、建筑结构牢靠性判定;

3、建筑完损等级判定;

4、建筑装饰质量检测和判定;

5、自然灾害损坏结构检测判定;

6、超过运用年限房子损坏判定;

7、装置广告屏幕等装饰加固改造前的性能判定;

8、五无工程结构的检测判定五无工程质量检测判定;

9、特种经营的结构质量安全年审判定;

10、公共场所及特种经营场所请求、改动经营执照等安全判定;

11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载才能缺乏而引起房子牢靠性判定;

12、修建物的年限判定;

13、建筑主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、运用性存在质疑时的复核判定;

14、改动运用用途、拆改结构安置、添加运用荷载、延伸规划运用年限、添加运用层数牢靠性判定;

15、司法裁定托付判定;

16、建筑地基基础下沉定期监测;

17、灾后修建物判定;

18、钢结构工程等各种大型及特别结构方式结构的牢靠性判定;

19、校园校舍抗震判定;

20、图纸复合、楼板承载才能验算判定;等等还有许多。