滨海县房屋质量安全鉴定中心
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品牌名称：$brandModel.Title(进口品牌)型号： 原产地：中国大陆 发布时间：2023/11/9 18:51:21更新时间：2024/11/16 21:20:51
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江苏房屋建筑检测鉴定机构注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体 ，注承接滨海县学校幼儿园鉴定、滨海县钢结构检测、滨海县厂房承重检测、滨海县托儿所培训机构鉴定、滨海县房屋安全检查、滨海县房屋安全鉴定、滨海县安全可靠性鉴定、滨海县危房鉴定、滨海县抗震鉴定、完损等鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。
检测知识分享：
混凝土剪力墙裂缝分析
混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。
水平裂缝：属伸缩裂缝 主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。
纵向裂缝: 属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯穿墙体。
轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土压裂，有可能为结构性裂缝，预示结构开始破坏，应引起足够重视。
房屋安全鉴定备案审批程序：
1.委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，并出具房屋安全鉴定报告
2.将房屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。
3.对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成备案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
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对评定为局部危房或整幢危房的处理方式：
1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
2)处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
3)停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
5)按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。
承接滨海县本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括淮阴区、玄武区、如皋、玄武、涟水县、洪泽、昆山市、高港、宝山区、海陵区、邳州、平江区、港闸、洪泽、扬中、盐都区、宝应、普陀区、江都、沧浪区、溧阳市、吴中、下关区、泰兴、沭阳县、新沂、虎丘区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。
施工周边房屋安全性检测鉴定
包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
房屋买卖如何就行检测鉴定?房屋买卖之，购买人担心房屋出现质量问题，那么怎么判定房屋在买或卖当中有没有问题呢，通过什么部门进行检测鉴定，明确房屋卖方与买方之间的界线，避免房屋买卖过程中因房屋质量问题产生纠纷。
房屋买卖检测内容：
1)建筑结构情况的检测与复核;
2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3)房屋主要结构材料强度的检测;
4)房屋损伤状况的检测;
5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);
8)对可能存在的问题提出处理建议。
很多人新买的房子，出现裂缝担心房屋质量问题，找物业、开发商理赔。确实，现在很多开发商为了省钱，偷工减料，但并不是所有房屋裂缝都是房屋质量存在问题。
当房屋出现裂缝时，先，我们需要明确房屋裂缝的类型，是粉刷层开裂还是屋顶开裂?在判断开裂的部位是否是承重部位，可参考《承重墙被敲!如何处理?》这篇文章;其次，初步估算裂缝的长度、宽度和深度，如果过大，可能存在安全问题，建议找业的房屋检测结构进行检测鉴定，判断裂缝影响，裂缝形成的原因，如果是房屋质量问题，可以通过法律等途径向房地产开发商申请赔偿。还要注意，房屋出现裂缝，是否还存在其他安全问题，比如倾斜、漏水等，如果严重，建议进行修复等。
以往，很多房屋买卖过程中出现很多纠纷甚至走司法程序，其根本原因是没有明确双方的责任。因此房屋买卖过程中的质量检测鉴定可以明确双方的责任，产生不必要的麻烦，方便又省时。因此在对待大型建筑物买卖时如厂房出售、办公楼买卖交易等，甚至是房屋租赁市场中均可以通过房屋安全性检测方法，进一步使房产交易规范化。
2023年11月9日日新消息，据滨海县房屋安全检测鉴定中心技术部透露
