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房屋加固检测
全国检测热线－－郭经理：15669069297
业务范围：检测鉴定\加固设计\加固施工等
诚招陕、甘、宁、豫等地区合作伙伴，欢迎见面详谈!
钧测检测有限公司（http://www.xajiancejg.com/）是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。具有CMA、CNAS等相关证书，公平、公正、客观的依据标准利用用设备和业团队进行检验，为你量身打造权威的检测方案，帮你节省检测费用，加快出具相应的检测报告。钧测检测公司业务范围：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构检测，牌检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋承载力检测，培训机构房屋承载力检测，学校房屋承载力检测，房屋装修检测，房屋结构检测，烟囱检测，房屋承载力检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，
房屋安全检测鉴定的途径现实当中.因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多.但因为普通居民楼分属于不同的业主.因此很难统一协调进行保护.这就为房屋安全埋下了巨大隐患.市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时.可以通过小区业主委员会.以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请,如果没有业主委员会.市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之.未经房屋鉴定的房屋.居民平时要定期观察房屋内墙壁.地板.天花板等位置是否存在沉降.倾斜和裂缝等现象.重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目.其中.由材料干湿变化引起的地面.墙面网状裂缝.或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝.居民碰到类似情况须引起重视.并尽快进行房屋安全鉴定。
个是《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》住房和城乡建设部现批准《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》为国家标准，编号为GB51022-2015，自2016年8月1日起实施。其中，第14.2.5条为强制性条文，必须严格执行。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
第二个是《高耸与复杂钢结构检测与鉴定标准》住房和城乡建设部现批准《高耸与复杂钢结构检测与鉴定标准》为国家标准，编号为GB51008-2016，自2016年12月1日起实施。其中，第3.1.2、8.1.2条为强制性条文，必须严格执行。本标准由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。房屋检测行业不仅需要有扎实的业技术，还需要及时关注房屋检测行业的相关法律法规，做到与时俱进才不会被淘汰。
灾后房屋检测小知识了解一下
灾后房屋检测，如水灾、火灾、雪灾等，由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致结构承载力降低，因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。本文以火灾后房屋检测为例，讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。—— 灾后检测鉴定流程 ——
1)制定现场检测方案;
2)灾后现场状况初步调查;
3)火灾调查及图纸复核;
4)损伤情况及材料性能检测;
5)鉴定评定结论与建议。
住宅出现质量问题，先应该是开发商的责任，开发商是责任人，发生经济赔偿时，开发商行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位对赔偿进行追讨，如果是施工企业造成的，可以追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
——什么情况需要进行房屋质量安全检测?——
当房屋有下列情形的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：
1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;
3)自然灾害以及、火灾等造成房屋主体结构损坏的;
4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
——我国法律法规以及相关政策规定——
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
2)工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告;
5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
——如果遇到房屋质量纠纷怎么办?——
先要确定房屋质量真的存在问题，可以咨询业的房屋检测其次可以找开发商或城管私下解决，如果解决不成功，建议找房屋纠纷相关的律师。哪些房屋需要委托鉴定?下列情形，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定：
(一)房屋超过设计使用年限仍继续使用的;
(二)房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险状况的;
(三)进行隧道、开挖深基坑、采掘、、供水、供电、通信等工程施工，造成房屋损坏的。款第二项房屋的鉴定，由房屋责任人委托。第三项房屋的鉴定，由施工单位委托;施工单位未委托的，房屋责任人可以申请房屋主管部门责令其限期委托。同时第二十条还规定：有本条例第十八条规定情形，房屋责任人或者施工单位未委托进行房屋安全鉴定的，房屋主管部门应当通知其限期委托鉴定;拒不委托鉴定，并且可能危及的，房屋主管部门可以委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋责任人或者施工单位承担。
灾后现场检测内容
01 火灾情况调查 主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。 根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度;通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。
02 损伤情况与材料性能检测
【观察法检测建筑损伤情况】 通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。
【 混凝土强度评估】 常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。 敲击法：比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
【钢筋损伤及强度评估】 从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的限强度，屈服强度和延伸率。
03灾后房屋检测倾斜与沉降监测采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况;
灾后房屋检测鉴定结论与建议;
01灾后房屋检测柱承载力复核 计算柱的轴压比，混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。
02灾后房屋检测梁板的承载力复核 检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求，板的厚度是否达到原设计要求，复核梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等，如果不符合要求，需要对梁板进行加固。
03灾后房屋检测梁板柱墙损伤处理
1)对轻度烧伤的构件，将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，用高标准水泥砂浆进行抹平修复;
2)对中度烧伤的构件，先将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，涂上水泥净浆结合层，用高于原砼强度等的细石砼进行修补。
3)对于墙面抹灰层烧裂的部位，要全部铲除清理，并充分湿润后，重新抹灰。
灾后评估
在建筑物的生命周期中，可能面临水灾、火灾及地震灾害的危害。上海同瑞提供了一个全面的调查、分析，并通过实验来确定房屋灾后损伤的原因和程度，检测房屋材料各方面性能等，保证房屋安全使用。在建筑物的生命周期中，可能面临水灾、火灾及地震灾害的危害。我们提供了一个全面的调查、分析和实验室技术来确定损伤的原因和程度。 我们的工程师能更好地理解结构应对端事件的可能，还可以为结构的恢复提供临时解决方案，帮助客户迅速恢复受损结构服务。
工作内容：原因和起源的研究损失评估灾害仿真建模负载测试维修和改造设计建(构)筑物在遭受水灾、火灾或地震灾害后，为了解其结构安全状况，需进行结构安全性的评估，提出后续的修复加固咨询方案。工作内容：灾害现场及灾害别的调查建(构)筑物遭受灾害损失情况的调查建(构)筑物结构安全性的分析与评估建(构)筑物后续修缮加固方案的技术咨询
项目服务流程
1. 接受委托
2. 期准备
3. 现场调查
4. 确定检测方案
5. 检测与试验
6. 数据分析评定
7. 检测结论与建
8. 签发报告
检测监测
1.检测与鉴定
2.改造与修复
3.历史建筑保护
4.结构健康监测
5.基坑工程监测
某大学房屋完损检测报告
通过案例形式，讲解房屋完损检测报告如何撰写，报告内容有哪些
一、房屋完损检测委托单位及房屋概况
1.1 委托单位概况
1.2 房屋概况
二、工程概况 该大夏所位于徐汇区，由原上海县建筑设计室设计，施工单位不详。房屋始建于 1988 年，原设计为二层，后历经一次改建扩建，形成高三层、总建筑面积约 1800m2的托儿所。2013 年，托儿所西侧距离约其 10~15m 左右(由于现场测量条件受限，距离按检测人员目测估算取值)的一栋大楼施工完毕并投入使用，大楼地上部分为八层、地下部分为三层停车库。据托儿所相关负责人介绍，从西侧大楼基坑开挖至目投入使用期间，托儿所房屋外墙及女儿墙出现裂缝扩展、内墙开裂渗水、粉刷脱落及外墙立面往西侧大楼方向倾斜等现象，同时也存在托儿所园区围墙裂缝较多，园区内操场地面塌陷及通往房屋室内的台阶处瓷砖拉裂等情况。现因发现房屋裂缝有进一步扩大现象，为了解房屋完损状况，某基建管理站委托某房屋质量检测站对房屋完损状况进行检测，并对房屋目的沉降发展趋势进行查，对存在的问题提出处理建议。 本站接受委托后，制定了周详的检测方案，检测方案经委托方认可。2015年 5 月 13 日，本站组织技术人员赴现场对房屋相对不均匀沉降、倾斜变形及损伤情况进行了全面调查，并自检测之日起开始进行为期六周的房屋沉降和裂缝扩展情况的监测，随后对检测和监测结果进行了整理分析。
检测评定的主要工作内容有：
1) 房屋建筑结构情况的调查;
2) 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3) 房屋损伤情况的检测;
4) 房屋沉降和裂缝情况的监测;
5) 分析房屋损伤的原因及房屋损伤对结构安全性的影响;
6) 对存在的问题提出处理建议。 现根据现场检测、监测数据及分析结果，提出如下检测报告，供委托方和有关部门参考。
三、房屋建筑结构概况
